Wohnung mieten in Würzburg, 102 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3097910

Moderne 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Garten zur alleinigen Nutzung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und den großzügigen Garten, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gerne im Freien entspannen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Raum für gesellige Runden. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang ins Grüne. Zudem stehen Ihnen ein gemütliches Kinderzimmer und eine separate Küche zur Verfügung (Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden).

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Bezug: ab 01.11.2025 möglich

Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage über das Immobilienportal. Wir setzen uns anschließend zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.

Das angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im charmanten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld – liebevoll auch „Hätzfeld“ oder „Das Städtle“ genannt. Heidingsfeld liegt auf der linken Mainseite und erstreckt sich vom Steinbachtal bis zum Heuchelhof. Mit seiner historischen Altstadt, die von einer nahezu vollständig erhaltenen Stadtmauer umgeben ist, bewahrt Heidingsfeld einen eigenständigen Charakter und bietet ein besonderes Wohnambiente.   

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie mehrere Buslinien verbinden Heidingsfeld direkt mit der Würzburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Zudem ist der Stadtteil über die Bundesstraße B19 und die nahegelegene Autobahn A3 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. 

Kulturell und gesellschaftlich hat Heidingsfeld einiges zu bieten: Das alljährliche Giemaulfest, benannt nach der lokalen Symbolfigur „Giemaul“, und der traditionelle Faschingsumzug ziehen Besucher aus der ganzen Region an. Die katholische Pfarrkirche St. Laurentius, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, ist ein weiteres Highlight des Stadtteils.  

Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Mainuferbereich sowie das Naturwaldreservat Waldkugel zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. 

Insgesamt bietet Heidingsfeld eine gelungene Mischung aus historischem Flair, lebendiger Gemeinschaft und moderner Infrastruktur – ein idealer Ort für all jene, die das Besondere suchen.

Zu diesem Gebäude ist noch kein Energieausweis vorhanden, dieser wird momentan erstellt und zur Besichtigung nachgereicht.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen oder Ausstattungsdetails. Dieses Angebot ist freibleibend. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) bilden die Grundlage des Angebots. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. und spätestens zur Besichtigung nachgereicht.