Erdgeschosswohnung kaufen in Ulm, mit Stellplatz, 62 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 3097970

Wohnung kaufen in Ulm

Die IDEALE Wohnung, wenn das Haus zu groß wird!

Kaufpreis:
275.000,00 EUR
Stellplatz:
Wohnfläche:
62 m²
Zimmer:
2,5

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Immo-ID: 3097970

Anbieter-ID: 791988

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Objektanschrift

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89081 Ulm (Lehr)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
275.000,00 EUR
Hausgeld:
275,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
62 m²
Anzahl der Zimmer:
2,5
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1996
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
103.3 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1996
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
freier Platz
Garten:
Gartennutzung möglich
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Verfügbar:
01.10.2025

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ulm Lehr gehört nicht zuletzt wegen seiner genialen Infrastruktur zu den beliebtesten Stadtteilen Ulms.
Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage in einem schicken
6-Familienhaus.
Sie betreten die Wohnung über eine super helle und geräumige Diele. Von hier aus erschließen sich die Wohnküche, das Tageslichtbad und sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer.
Die herrliche Südterrasse, teils überdacht, und der bezaubernde Gartenanteil werten die Immobilie zusätzlich auf.
Der vorteilhafte Schnitt lässt es zu, dass die Wohnung für eine 2er-WG geeignet ist.
Ein Stellplatz im Freien wird selbstverständlich mit verkauft.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Bad und Schlafzimmer nördlich
* Wohnküche mit Morgensonne
* großes Wohnzimmer voll südlich mit Zugang zu Terrasse
und Garten

Lagebeschreibung

Lehr ist ein Stadtteil von Ulm und liegt etwa drei Kilometer nördlich der Innenstadt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 103,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
* riesige Wohnküche
* heller Flurbereich
* große Terrasse
* eigener Gartenanteil als Sondernutzung
* Stellplatz im Freien
* moderner Einbauschrank im Schlafzimmer
* Fliegengitter an den Fenstern
und Fliegengitter-Pendeltür zur Terrasse
* Fahrradraum auf Erdgeschossebene

Garant Immobilien AG

Büro Dornstadt

Lange Straße 25

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