Praxis kaufen in Kaufbeuren, 106 m² Bürofläche - ImmoID: 3097972

In einem 1907 erbauten historischen Altstadthaus, dass in einer ruhigen Seitenstraße liegt, wird eine gutgehende Praxis für Physiotherapie verkauft. Die Praxis ist im Erdgeschoss und kann von zwei Seiten betreten werden.

Das Haus wurde in der Zeit von 2002-2007 modernisiert und saniert. Die Fassade unterliegt dem Ensembleschutz, sodass die Fenster und die Fassade nach Vorlage des Denkmalamtes saniert werden musste. Die Innenräume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,60 m. Die Praxisräume sind mit Parkett-, Kork- und Fliesenboden ausgestattet.

Es stehen 4 Behandlungsräume, ein Emfangsraum, ein Bad und ein separates Mitarbeiter-WC zur Verfügung, sowie der Aufenthaltsraum, in dem je nach Bedarf eine Kletterwand für Behandlungen zur Verfügung steht. Eine kleine Single-Einbauküche kann für Pausen genutzt werden.

Die derzeitige Eigentümerin wird die Praxis für ein Jahr mieten und dann an einen Nachfolger übergeben. Es besteht auch die Möglichkeit die Räume einzeln zu vermieten mit einem gemeinsamen Empfang.

Zu diesem Angebot gehören zwei Stellplätze. Das Grundstück ist Gemeinschaftsgrund, ein Anteil von ca. 166 qm Grundstücksfläche entfällt auf die Praxis. Ein Fahrrad- und Geräteschuppen ist zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der Einheit im Obergeschoss.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In nächster Nähe ist das Buron-Einkaufscenter sowie der Biomarkt Denns. Kaufbeuren verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Allgäu. Die frühere Reichsstadt und heutige Mittelstadt ist mit 46.193 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau. Im Jahre 2013 wurde die Stadt zum Oberzentrum aufgestuft. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor ins Allgäu. Seit 2019 ist Kaufbeuren Hochschulstadt. Kaufbeuren ist Verwaltungssitz der Planungsregion Allgäu und befindet sich außerdem innerhalb der Metropolregion München. Der wirtschaftliche Einzugsbereich Kaufbeurens hat rund 140.000 Einwohner.

Sanierungen:

* Wasserleitungen 2004-2005
* Elektrik 2004-2005
* Fenster mit Segmentbögen (2002)
* Bad mit WC ca. 2010
* Personal-WC 2015
* Bodenbeläge in zwei Behandlungszimmer 2015 erneuert
* Wandheizung (über Therme)
* Die vorgesehene Jahresmiete wäre 12.000 Euro
zuzüglich Nebenkosten.