Etagenwohnung kaufen in Dresden, mit Stellplatz, 51,81 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3097975

Urban, effizient, gefördert: In ruhiger, dennoch zentraler Lage in Dresden entsteht ein modernes Wohnensemble mit durchdachten Grundrissen und nachhaltigem KfW Energiekonzept (KfW 55). Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile von 5%+5% AfA und sichern Sie sich attraktive Mieteinnahmen durch eine solide Wohnungsgröße von 53,5m² mit zeitgemäßer Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkett, Fahrradabstellflächen, Tiefgarage - alles, was eine langfristig rentable Vermietung unterstützt.

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Die sächsische Landeshauptstadt Dresden vereint historische Eleganz mit wirtschaftlicher Dynamik. Als „Elbflorenz“ bekannt, begeistert sie mit barocker Altstadt, weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie Frauenkirche, Semperoper und Zwinger sowie hochkarätigen Museen – darunter die Gemäldegalerie Alte Meister mit Raffaels Sixtinischer Madonna.

Gleichzeitig zählt Dresden mit über 560.000 Einwohnern zu den wachstumsstärksten Städten Ostdeutschlands. Die Region „Silicon Saxony“ ist eines der bedeutendsten Mikroelektronikzentren Europas – mit über 2.500 Tech-Unternehmen, darunter Bosch, GlobalFoundries, Infineon und X-FAB. Die laufenden Milliardeninvestitionen in Halbleiterproduktion sichern langfristige wirtschaftliche Stabilität und schaffen tausende neue Arbeitsplätze.

Auch wissenschaftlich ist Dresden ein Top-Standort: Die TU Dresden ist eine von elf Exzellenzuniversitäten Deutschlands. Ergänzt wird das akademische Ökosystem durch renommierte Forschungsinstitute wie Fraunhofer, Helmholtz und Leibniz.

Dresden bietet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Ob alternative Szene in der Neustadt, familienfreundliche Stadtteile oder ausgedehnte Grünflächen – hier lässt sich modernes Wohnen vielseitig gestalten. Die Sächsische Schweiz liegt nur 30 Minuten entfernt und lädt zum Klettern und Wandern ein.

Internationale Anbindung ist gegeben: Prag erreicht man in zwei, Breslau in etwa drei Stunden. Dank wirtschaftlicher Stärke, stabiler Wohnraumnachfrage und innovativer Branchen gilt Dresden als zukunftsfähiger Investitionsstandort für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Energetisch erfüllt der Neubau die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 und profitiert somit von Fördermöglichkeiten. Eine umweltfreundliche Pelletheizung, dreifachverglaste Fenster mit Rollläden sowie ein effektives Wärmedämmverbundsystem tragen zur Energieeinsparung und Nachhaltigkeit bei. Die geradlinige Fassadengestaltung mit großzügigen Fensterflächen unterstreicht den modernen Charakter des Ensembles.

Gern beraten wir Sie persönlich zu Kaufpreis, Finanzierung oder Förderoptionen über die KfW.