Zweifamilienhaus kaufen in Abenberg, 579 m² Grundstück, 242 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3098749

Zweifamilienhaus, zweigeschossig, mit geringem Untergeschoss (Gewölbekeller) und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 241,8 m² und umfasst eine angebaute Garage sowie ein Nebengebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1764 und ist ein Bau- und Bodendenkmal. Die letzte Modernisierung bzw. Sanierung fand 2011 statt. Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss:

- Ostseite: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, ehemaliges Bad, Wohnzimmer, Balkon mit 91 m²
- Westseite: Flur, Waschküche, Abstellraum

Im Obergeschoss befinden sich:

- Diele mit offenem Essbereich und Wohnbereich, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Küche, Terrasse mit 103,1 m²

Das Dachgeschoss umfasst:

- Flur, Büro, 2 Schlafzimmer mit 47,7 m²

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Die Erdgeschosswohnung ist nicht komplett fertiggestellt, einige Räume befinden sich noch im Rohbau. Durch die Haltung von Hunden und Katzen in den Wohnungen können Schäden am Innenausbau entstehen. Nach der Räumung und Entsorgung steht eine umfassende Renovierung an.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 200.000,00 EUR.

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