Haus kaufen in Tellingstedt, 1.287 m² Grundstück, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3098871

Dieser gepflegte Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Verbindung von Wohnkomfort mit naturnaher Lage. Die Immobilie bietet auf einer Ebene drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein hell gefliestes Wannenbad. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die in den liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand und idyllischem Gartenteich übergeht.
Im Laufe der Jahre wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen: So wurden die Fenster und die Haustür in den Jahren 2011 und 2012 erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Neueindeckung des Daches mit glasierten Dachpfannen. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die ruhige Sackgassenlage am Rand einer gut angebundenen Straße verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit hervorragender Erreichbarkeit.

Ein Wohlfühlhaus für Familien oder Paare, die Wert auf ebenerdiges, naturnahes Wohnen legen.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 184,20 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Strom-Mix, Gebäudebaujahr 1973.

Tellingstedt hat ca. 2.500 Einwohner und Umlandgemeinden. Tellingstedt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Zugang zu einem Gymnasium in Heide. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit verschiedenen Discountern, einem Baumarkt, Ärzten, gastronomischen Einrichtungen, einer Vielzahl von Vereinen und Bankfilialen. Die Kreisstadt Heide liegt etwa 12 bis 14 Kilometer entfernt und ist leicht erreichbar. Tellingstedt liegt nahe der Eider und ist nur etwa 30 Autominuten von der Nordsee entfernt. Hamburg ist ungefähr 100 Kilometer entfernt und in etwa einer Autostunde erreichbar.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.