Etagenwohnung kaufen in Hockenheim, 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3098903

Dieses attraktive 1 Zimmer-Apartment mit ca. 35qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2005, das speziell für betreutes Wohnen konzipiert wurde. Die Anlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten ist optimal auf die Bedürfnisse von Menschen mit Beeinträchtigungen ausgerichtet, auch Rollstuhlfahrer genießen hier einen uneingeschränkten barrierearmen Zugang.

Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit ansprechendem Laminat versehen, während das modern geflieste Badezimmer über eine komfortable und bodenebene Dusche verfügt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5qm große Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die vorhandene, funktionelle Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Geheizt wird effizient über eine Gaszentralheizung.

Im Haus steht tagsüber Betreuungspersonal zur Verfügung, das bei Bedarf Unterstützung bietet. Zusätzlich gibt es einen einladenden Gemeinschaftsraum, der gerne für gesellige Begegnungen genutzt wird. Für erholsame Momente im Freien stehen eine großzügige Gemeinschaftsterrasse, sowie zwei gemütliche Gärten bereit.

Zum Apartment gehört ein ca. 5qm großer Kellerraum. Ein Aufzug sorgt für bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Dieses Angebot ist ideal für Familien, die eine komfortable und sichere Wohnmöglichkeit für einen Angehörigen suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach barrierearmen Wohnungen profitieren möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung
* zweifach isoliert verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* braune Innentür zum Bad aus Holz
* massive Hauseingangstüre in weißer Farbe
* Decken und Wände: weiß gestrichen mit Tapete
* Fußböden: im Wohnbereich Laminat; im Bad weiße Fliesen und
auf dem Balkon Fliesen in dunkelgrauer Farbe
* modernes Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken
und WC
* Waschmaschinen-Anschluss im Bad
* Küche: funktionell moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
(kann nach Absprache übernommen werden)
* Rollläden vorhanden
* Gegensprechanlage
* Aufzug
* gemeinsamer Aufenthaltsraum
* Kellerraum von ca. 5qm
* Kabel-TV
* barrierearm
* Gartenmitbenutzung: gemeinsames Verweilen und Entspannen in 2 Gärten ist hier möglich
* Hausmeister-Vollservice
* tagsüber ist Pflegepersonal im EG (betreutes Wohnen)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hockenheim, nur wenige Schritte von Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl den Bahnhof als auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Modernisierungen und Sanierungen der letzten 10 Jahre:

2015: Dachisolierung und Dacheindeckung für EUR 102.000,-
2016: neue Hebeanlage für EUR 7.000,-
2017: neuer Fahrstuhl und Rauchmelder für EUR 26.000,-
2025: Wohnung neu gestrichen für EUR 500,-

BITTE BEACHTEN: Die Wohnung darf nur bewohnt werden von Personen mit Einschränkungen und ab ca. 60 Jahren!
Extra-Kosten im Monat für das betreute Wohnen: EUR 72,-

- sehr interessantes und auch attraktives Objekt für Kapitalanleger