Einfamilienhaus kaufen in Siegburg, mit Stellplatz, 754 m² Grundstück, 191 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3099252

Haus kaufen in Siegburg

Mehrgenerationenhaus in Siegburg am Wald zu verkaufen

Kaufpreis:
646.000,00 EUR
Stellplatz:
Grundstück:
754 m²
Wohnfläche:
191 m²
Zimmer:
7

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Immo-ID: 3099252

Anbieter-ID: VSI719

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53721 Siegburg (Stallberg)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
646.000,00 EUR
(Außen)-Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. USt
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
191 m²
Nutzfläche (m²):
93 m²
Grundstücksfläche (m²):
754 m²
Anzahl der Zimmer:
7
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
4
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Anzahl der Stellplätze:
3
Baujahr:
1990
Objektzustand:
Gepflegt
Boden:
Fliesen, Laminat, Estrichboden
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
freier Platz
Entfernung zu:
Kindergarten 1,9 km
Entfernung zu:
Grundschule 1,4 km
Entfernung zu:
Realschule 2,2 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 1,8 km
Entfernung zu:
Gymnasium 1,8 km
Entfernung zu:
Flughafen 18 km
Entfernung zu:
Autobahn 2 km
Entfernung zu:
Gaststätten 0,8 km
Verfügbar:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1990 massiv erbaute Architektenhaus, liegt am Rande von Siegburg. Es verfügt über 7 Zimmer, 4 Bäder und 4 Schlafzimmer.

Das Erdgeschoss besticht mit einem großen Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 60 m² groß). Dort befindet sich ein Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse und dem Garten. Die große Küche ist funktionell mit einem Essplatz eingerichtet. Die Diele bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Gäste-WC.

Das Obergeschoss hat ein Gästezimmer, zwei Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und zwei Bäder.

Im Dachgeschoss hat das großzügige Atelier ein komfortables Wannenbad.

Das Untergeschoss ist mit einem Hobbyraum, einem Büroraum, einer Sauna, einem Duschbad und einem Weinkeller ausgestattet.

Ausstattung

- individuelle Planung mit Architekten
- im Erdgeschoss Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung
- teilweise doppelflüglige Holztüren vom Schreiner
- das massive Treppenhaus ist mit italienischem Marmor belegt
- Fliesen, Marmor, Laminat als Bodenbelag
- großer Garten
- 3 Stellplätze
- 100 m² Miteigentümeranteil von der Zuwegung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage Siegburgs, umgeben von Grün.
Diese Immobilie bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, wodurch schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln und in das Rheinland gewährleistet sind.

Die Umgebung kombiniert perfekt Natur mit städtischem Leben. Ein nahegelegener Wald lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Ein Highlight ist die Nähe zur historischen Innenstadt von Siegburg mit ihren malerischen Gassen und vielfältigen Restaurants. Dieses Zweifamilienhaus verbindet städtisches Leben ideal mit naturnaher Erholung.

Sonstiges

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

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53721 Siegburg

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