Etagenwohnung mieten in Köln, mit Garage, 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3099968

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Köln-Junkersdorf.

Im beliebten Kölner Stadtteil Junkersdorf erwartet Sie eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1975 erbaut wurde und liegt nur wenige Gehminuten vom Kölner Stadtwald sowie dem Weidener Einkaufszentrum entfernt. Sie eignet sich ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie, eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Schon beim Betreten empfängt Sie der vertäfelte Eingangsbereich mit einem praktischen Wandschrank, der viel Stauraum bietet. Rechts vom Eingang befindet sich das Gäste-WC. Durch eine Glastür gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon in Ost-West-Ausrichtung – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet und bietet viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus führt eine weitere Glastür in den geräumigen Flur, von dem alle weiteren drei Zimmer sowie das Badezimmer erreichbar sind. Auch hier sorgen eingebaute Schränke für zusätzlichen Stauraum.

Das erste Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, verfügt über einen großen Einbauschrank und ein großes Fenster. Im zweiten Zimmer bieten Regalfächer über der Tür praktische Ablagemöglichkeiten. Das dritte Zimmer mit rund 18 m² eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, wobei morgens angenehmes Licht vom Osten hereindringt.Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, großem Spiegel und einem Unterschrank ausgestattet.

Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Sämtliche Elektroleitungen wurden erneuert, Bad und Gäste-WC erhielten neue Wascharmaturen und WC-Anlagen, in allen Wohnräumen wurde moderner, heller Laminatboden verlegt und die Küche erhielt einen pflegeleichten PVC-Boden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Personenaufzug.

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Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung:
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- Flur mit eingebautem Wandschrank

- Dusch und Wannenbad

- Gäste-WC

- Küche

- Großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Ost-West-Balkon

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2

- 1 Tiefgaragenstellplatz

- Personenaufzug

- Großzügiger Eingangsbereich

- Kellerraum

- Fahrradabstellraum

- Treppenhausreinigung

- Winterdienst

- Pflege der Außenanlagen

- Hausmeisterdienst

Junkersdorf liegt westlich des Militärrings und wurde 1975 in die Stadt Köln eingemeindet. Dieser Stadtteil ist ein beliebter Wohnort gehobener und mittelständischer Familien. Das Zentrum von Junkersdorf bildet der zu Wohnraum umgebaute und sanierte ehemalige Reitstall Tropenhof. Wer sich erholen möchte, ist von Junkersdorf aus direkt am äußeren Grüngürtel und am Stadtwald, welcher ein beachtliches Freizeitangebot zu bieten hat.
Der Kirchweg in Junkersdorf bietet alles für den täglichen Bedarf. Wer lieber richtig shoppen gehen möchte ist mit dem PKW in 15 Minuten in Marsdorf und mit der Stadtbahn oder zu Fuß in 15 Minuten im Weidener Einkaufszentrum.
Junkersdorf liegt zentrumsnah, mit der Straßenbahnlinie 1 hat man eine direkte Anbindung in die Stadt und zum S-Bahn Anschluss Weiden West. Über die Auffahrt Köln-Lövenich ist man direkt am Kreuz Köln-West und somit auf der A1 und der A4.

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