Etagenwohnung kaufen in Lübeck, 68,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3099970

Die im 3. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer- Wohnung ist über einen Fahrstuhl oder das breite Treppenhaus erreichbar.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und massiv gebaut.

Das Erbbaurecht besteht bis zum 31.10.2072. Der Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten. Das Hausgeld beträgt (Stand 2025) EUR 586,43.

In der hellen Einbauküche befinden sich neben dem Herd mit Cerranfeld auch die Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und Waschmaschine.

Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Unterlagen stelle ich auf Anfrage zur Verfügung.

Tiefgaragenstellplatz
3-Zimmer-Wohnung
Balkon
Abstellraum
Vollbad
Einbauküche
Waschmaschine
Spülmaschine

Einleitung
Die Kahlhorststraße liegt im südöstlichen Teil der Hansestadt Lübeck, eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und bietet somit ideale Voraussetzungen für verschiedenste Lebensentwürfe. Ob Familien, Studierende, Berufspendler*innen oder Ruhesuchende – hier finden alle die passenden Rahmenbedingungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen.

Stadtteilprofil: St. Jürgen – Das grüne Herz von Lübeck
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil St. Jürgen, der als das grüne Herz Lübecks gilt. St. Jürgen überzeugt durch weitläufige Parkanlagen, zahlreiche Kleingartenvereine sowie die direkte Nähe zur Wakenitz – einem idyllischen Fluss, der zum Spazierengehen, Radfahren und Kanufahren einlädt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischen Villen, modernen Wohngebäuden und charmanten Einzelhäusern aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer offenen, freundlichen Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftssinn.

Verkehrsanbindung und Mobilität
Ein herausragendes Merkmal der Kahlhorststraße ist ihre exzellente Verkehrsanbindung. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 5, 6 und 16, die eine bequeme Verbindung zum Hauptbahnhof, zur Altstadt und zu weiteren Stadtteilen gewährleisten. Die Anbindung an die Bundesstraße B207 sowie die Autobahn A20 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte, wie Hamburg oder die Ostseeküste. Auch der Lübecker Flughafen Blankensee ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet nationale wie internationale Flugverbindungen.

Rad- und Fußwege
Für Radfahrer*innen und Fußgänger*innen bietet das Quartier ein gut ausgebautes Wegenetz.

Eine Besichtigung kann nach Absprache kurzfristig vorgenommen werden.