Sonstiges kaufen in Worms - ImmoID: 3099975

In einer ruhigen Sackgasse in Worms befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Zum Verkauf stehen vier der insgesamt neun Wohnungen. Drei dieser Einheiten sind solide und rentabel vermietet – eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Mieterhöhungen können gemäß den gesetzlichen Vorgaben realisiert werden. Die vierte Wohnung steht leer und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was auch das ruhige Wohnumfeld widerspiegelt. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bieten sich hier interessante Perspektiven in einem nachhaltig gefragten Wohnumfeld.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, einzelne Wohnungen separat zu erwerben. Die Kaufpreise hierfür erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zum Verkauf stehende Wohneinheiten:

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus stehen vier solide Wohneinheiten zum Verkauf. Drei davon sind zuverlässig vermietet, eine Wohnung ist aktuell leerstehend und wurde vor Kurzem umfassend renoviert. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder für eine zeitnahe Vermietung. Alle Einheiten verfügen über praktische Grundrisse mit separater Küche und innenliegendem Bad.

Das gesamte Objekt wird über eine zentrale Ölheizung beheizt.

Wohnungsübersicht:

2. Obergeschoss – ca. 52 m²
2 Zimmer, Küche, Bad
Gut geschnittener Grundriss
Vermietet

3. Obergeschoss – ca. 52 m²
2 Zimmer, Küche, Bad
Identisch geschnitten wie die Einheit im 2. OG
Vermietet

Dachgeschoss links – ca. 57 m²
2,5 Zimmer, Küche, Bad
Funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort
Vermietet

Dachgeschoss rechts – ca. 50 m²
2 Zimmer, Küche, Bad
Frisch renoviert – sofort bezugsfrei
Ideal zur Eigennutzung oder zur direkten Weitervermietung
Bilder im Exposé enthalten

Die aktuell monatlichen Kaltmieteinnahmen der vermieteten drei Einheiten belaufen sich auf insgesamt 1.350,00 €. Mietanpassungen sind im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich. Die leerstehende, renovierte Einheit bietet zusätzliches Potenzial zur kurzfristigen Vermietung oder Eigennutzung.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, einzelne Wohnungen separat zu erwerben. Die Kaufpreise hierfür erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Worms. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgelegt und endet in einer Sackgasse – ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld mit wenig Verkehr und hoher Wohnqualität suchen.

Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Wormser Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien mit direkter Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch für Familien ist die Lage bestens geeignet: Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem liegt das Objekt nur einen kurzen Spaziergang vom Grünen entfernt – perfekt für Freizeitaktivitäten, Erholung oder sportliche Betätigung im Freien.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und zentraler Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Standort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Objekt und seinen Potenzialen überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:
Paulo de Moura
0179 – 510 64 88

Oder nutzen Sie ganz bequem das Kontaktformular – wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot näher vorzustellen.