Einfamilienhaus kaufen in Fluorn-Winzeln, 350 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer - ImmoID: 3099993

Einmal streichen, einziehen und wohlfühlen! In ruhiger, geschützter Lage in zweiter Reihe präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als Rückzugsort mit Privatsphäre und Komfort.
Die blickgeschützte Terrasse und der gepflegte Garten schaffen eine Oase der Entspannung mitten
im Alltag.

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Das Haus überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.

Untergeschoss:
- Waschküche (Anschlüsse für ein drittes Bad vorhanden)
- Hobbyraum
- Lagerraum für Pellets

Erdgeschoss:
- großzügiges Gäste-Bad
- moderne Küche mit Glasschiebetüren und flexibel
abtrennbaren Essbereich
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit direktem
Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
- keine Dachschrägen auf der gesamten Ebene
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC
- zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- ein Zimmer mit Ankleide
- zwei Balkone

Heizung:
- Effiziente Pelletsheizung für Fußbodenheizung
- vier neue Solarpaneele (installiert im Juli 2025)

Stellplatz:
- Außenstellplatz direkt am Haus (Carport möglich)

Einkaufsmöglichkeiten:
- EDEKA ca. 600 m

Gastronomie:
- Ristorante "Coni" Krone ca. 100 m
- Restaurant Kegelstüble ca. 600 m
- Erlebnisbauernhof Schmid ca. 1 km

Gesundheit:
- Zentral Apotheke ca. 100 m
- Ärzte im Umkreis von ca. 2-4 km

Bildungseinrichtungen:
- Kindergarten Fluorn ca. 1.9 km
- Grundschule, Heimbachschule Grundschule
ca. 2 km
- Grundschule, Grundschule Waldmössingen
ca. 2 km

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2015