Reiheneckhaus kaufen in Schramberg, mit Stellplatz, 281 m² Grundstück, 167 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3099997

Dieses großzügige Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage bietet mit über 165 qm Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung alles, was Familien für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen.

- Viel Platz für jede Lebenssituation:
Schon im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller, großzügiger Raum, der sich perfekt als Homeoffice, Werkstatt oder Gästezimmer eignet.
- Das Herzstück des Hauses:
Im darüberliegenden Hauptgeschoss befindet sich der offene, freundliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie in den liebevoll angelegten Garten. Hier erwartet Sie ein echtes Highlight: die geschmackvolle, überdachte Pergola - ein geschützter und stilvoller Platz für gesellige Grillabende, Geburtstage oder dem gemütlichen Sonntagsfrühstück im Freien.
- Kochen und Wohnen in moderner Atmosphäre:
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist im Kaufpreis enthalten und bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gäste-WC, das 2024 frisch modernisiert wurde.
- Komfort für die ganze Familie:
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung.
Ideal, um den morgendlichen Familienalltag ohne Engpässe zu gestalten.
Zudem finden Sie hier zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
- Viel zusätzlicher Wohnraum:
Das Dachgeschoss wurde 2013 ausgebaut und bietet mit über 20 qm weitere, vielseitig nutzbare Fläche, ob als Elternbereich, Jugendzimmer, Spielzimmer oder Rückzugsort.
Das Haus wird über eine effiziente Erdwärmepumpe beheizt und verfügt über eine komplette Fußbodenheizung, das sorgt für ein angenehmes Wohnklima und hervorragende energetische Werte. Eine 5.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung rundet das Angebot sinnvoll ab.

Für Ihre Fahrzeuge:
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche ca. 5 Jahre alt
* zwei Badezimmer
* separates WC - 2024 erneuert
* DG mit über 20 qm
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Waschküche
* Balkon
* Garten mit Pergola
* Zisterne 5.000l
* Geräteschuppen
* Carport

Tennenbronn ist ein Stadtteil der Stadt Schramberg im mittleren Schwarzwald.
Tennenbronn befindet sich südlich von der Kernstadt Schramberg, die in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Villingen-Schwenningen, rund 20 Kilometer östlich, und Rottweil, das ebenfalls etwa 25 Kilometer entfernt liegt.
In Tennenbronn selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einige Geschäfte, eine Grundschule, Kindergärten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 13,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2003
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* Gaube im DG 2013
* Einbauküche ca. 5 Jahre alt
* Gäste-WC 2024