Etagenwohnung kaufen in Dortmund, 87 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3102179

Selbst einziehen oder vermieten? Auf jeden Fall eine Wohnung für alle, die sich die City direkt vor der Haustür wünschen. Die Wohnung ist bereits frei gezogen.

Komfortabel mit einem Personenaufzug erreichbar ist diese Stadtwohnung mit attraktivem Grundriss. Ein Zuhause in perfekter Infrastruktur. In diesem Haus gibt es insgesamt 10 Wohneinheiten. Ausreichend Platz findet auch eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz im Hof; dessen Zugang ist abschließbar.

Die Bodenbeläge, Fliesen und Vinyl, und die Bäder wurden 2018 komplett erneuert. Die hochwertige Einbauküche, ebenfalls aus 2018, ist im Kaufpreis enthalten. ein Balkon kann problemlos nachgerüstet werden, Bodentiefe Fenster bereits vorhanden.

Es gibt weitere Möbel (siehe Fotos), die übernommen werden können. Dies ist eventuell für Käufer interessant, die möbliert vermieten möchten.

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025: Monatsbetrag 352,19 € einschließlich Heizkosten. Darin sind nicht umlegbare Kosten in Höhe von 25,05 € enthalten. Hinzu kommt die Zuführung zur Rücklage, die für diese Wohnung monatlich 50,56 € beträgt.

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise bodentief und als Tür zu öffnen . Praktisch bei Nachrüstung eines Balkons.
* Bad mit Dusche,
* Gäste-WC,
* Kabelfernsehanschluss,
* heller Vinylboden,
* helle hochglänzende Fliesen im Flur und in den Nassräumen
* Badausstattung erneuert
* Kellerabteil
* eigener Stellplatz im Hof, abschließbares Tor

Sehr zentrale City-Lage in einer Stichstraße zum Burgwall. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist etwa 800 m entfernt, die Fußgängerzone (Brückstraße) ist in 5 Minuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte, Gastronomieangebote und Dienstleister befinden sich im nähren Umfeld.

ÖPNV: Neben den Nah- und Fernzügen im Hauptbahnhof sind auch U-Bahn und Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Eine gute Immobilie ist erst eine gute Immobilie mit guter Finanzierung. Da gehört der Fachmann her, der für Sie ein Konzept entwirft, das auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten eingeht.
Unsere Finanzierungsberater sind unabhängig. Sie haben auch dann eine Lösung, wenn andere mit ihrem Latein am Ende sind.

Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 2,18 % vom beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung an den Makler fällig. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres vom anfragenden Interessenten privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.