Haus kaufen in Krefeld - ImmoID: 3102214

Renditeobjekt kaufen in Krefeld

Top Renditeobjekt

Kaufpreis:
399.000,00 EUR
Mieteinnahmen ist:
42.300,00 EUR

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Immo-ID: 3102214

Anbieter-ID: 2025223

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Objektanschrift

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47798 Krefeld
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
399.000,00 EUR
X-fache:
9.43
Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
42.300,00 EUR
Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
42.300,00 EUR
(Außen)-Courtage:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Wohnfläche (m²):
225 m²
Nutzfläche (m²):
310 m²
Vermietbare Fläche (m²):
270 m²
Grundstücksfläche (m²):
216 m²
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Baujahr:
1905
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
13.05.2030
Wert in KWh/(m²a):
337.00 KWh/(m²a)
Befeuerung:
Gasheizung
Entfernung zu:
Kindergarten 0,82 km
Entfernung zu:
Grundschule 0,07 km
Entfernung zu:
Realschule 7,21 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 0,56 km
Entfernung zu:
Gymnasium 0,26 km
Entfernung zu:
Flughafen 11,12 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 0,8 km
Entfernung zu:
Autobahn 4,07 km
Entfernung zu:
(S/U)-Bahn 0,8 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,61 km
Entfernung zu:
Gaststätten 0,27 km
Entfernung zu:
Zentrum 0,86 km
Entfernung zu:
Hauptschule 6,06 km
Verfügbar:
sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten plus eine vermietete Dachgeschosseinheit im Zentrum Krefelds, dass bei Bedarf instand gesetzt und modernisiert worden ist.

Das Gebäude verfügt insgesamt über ca. 225 m² Wohnfläche und 216 m² Grundstücksfläche.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 42.300 ,- € (Ist-Zustand) und sind auf 7 Einheiten aufgeteilt.

Insgesamt über 10 % Rendite p.a.

Modernisierungen sind teilweise unter dem Punkt Ausstattung aufgelistet.

Weitere Informationen wie Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ausstattung

- Baujahr 1905
- Wohnfläche 225 m²
- Vermietete Fläche 270 m²
- 7 Vermietete Einheiten
- Grundstück 216 m²
- Jährliche Kaltmieteinnahme 42.300 €
- Dämmung inkl. Putz Rückseite 2016
- Gasheizung 2016
- Postkästen 2016
- Doppel Verglaste Fenster Kunststoff
- Videoüberwachung
- Zwei Spanner
- Hinterhof mit Terrasse
- Vollunterkellert

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im Innenstadt-Bereich der Stadt Krefeld.  Durch diese zentrale Lage sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der tägliche Bedarf fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof Krefeld und die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.

Die Nähe zum Frankenring (B9) gewährleistet eine gute Anbindung an die Autobahn A 57. Wenn auch der in der Nähe befindliche Corneliusplatz eine kleine Grünanlage bietet, sind in der innerstädtischen Lage nur vereinzelte Grünflächen vorhanden. Insgesamt kann die Lage als zentral mit direktem Bezug zur Innenstadt bezeichnet werden

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Merten & Partner Immobilien GbR

Firma Merten & Partner Immobilien

Freiheitstraße

42853 Remscheid

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