Einfamilienhaus kaufen in Emsdetten, 539 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3105240

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Süden von Emsdetten. Dieses top gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie und verfügt zudem über einen wunderschönen Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Raumkonzept, das sich über ca. 77 m² erstreckt. Vom Eingangsbereich gelangt man über die Diele in das Wohnzimmer. Weiter geht es durch das offen gestaltete Esszimmer, bis hin zum lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser wurde im Jahr 1978 angebaut und bietet zusätzlich eine gemütliche Kaminecke. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss die Küche, sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man durch eine große Schiebetür in den wunderschönen Garten, welcher mit einer großzügigen Terrasse mit elektrischer Markise bzw. teilweiser Überdachung und einer gelungenen Begrünung heraussticht.

Im Obergeschoss warten dann das Badezimmer, mit einer Wanne und Dusche, sowie 3 weitere Zimmer, welche ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Im Jahr 1973 wurde zusätzlich eine Garage errichtet, welche über ein elektrisches Rolltor verfügt. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet genügend Abstellmöglichkeiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 539 m². Die Immobilie wurde sehr gut gepflegt. In den letzten 5 Jahren wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert und gegen hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung getauscht. Die Gas-Zentralheizung ist erst wenige Jahre alt und auch das Dach wurde in der Vergangenheit bereits neu eingedeckt und gedämmt.

Eine äußerst gepflegte und bereitsteilweise modernisierte Immobilie:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Großzügiger Grundriss mit viel Glas im Erdgeschoss
+ Garage mit elektrischem Rolltor
+ Großzügiger, eingewachsener Garten
+ Gas-Zentralheizung aus 2018
+ Neue, hochwertige Holzfenster im gesamten Haus
+ Anbau aus dem Jahr 1978 mit Kaminecke
+ 3 mögliche Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne & Dusche
+ Separates Gäste-WC (bereits erneuert)
+ Keller mit weiterem Stauraum

Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand von Emsdetten in einem ruhigen Wohngebiet. Der Grüngürtel, sowie das Waldbad und auch das Industriegebiet Süd sind schnell erreicht.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die Größe des Hauses, die ruhige Lage sowie die Aufteilung der Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.