Einfamilienhaus kaufen in Friedberg, 699 m² Grundstück, 153 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3105253

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

•Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung.
•Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht.
•Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.

Lagebeschreibung – Ottmaring (Friedberg)

Ottmaring ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Friedberg im Landkreis Aichach-Friedberg, nur ca. 2 km südöstlich vom Friedberger Zentrum entfernt. Die ruhige Wohnlage verbindet charmantes Landleben mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Paartals bietet Ottmaring eine hohe Lebensqualität: kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort, ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die historische Pfarrkirche St. Michael und das ökumenische Lebenszentrum prägen den Charakter des Dorfes.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Augsburg, München und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Friedberg.

Highlights der Lage:

Ruhige, familienfreundliche Wohngegend

Kindergarten & Grundschule im Ort

Vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote

Naturnah am Paardurchbruch gelegen

Schnelle Anbindung an B2, A8 und den ÖPNV

Ottmaring vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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