Mehrfamilienhaus kaufen in Groß Pankow (Prignitz), mit Stellplatz, 2.400 m² Grundstück - ImmoID: 3109158

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter und Geschichte: Ein Ensemble aus einem Haupthaus (ca. 1920) und einem charmanten Nebengebäude (ca. 1900), das zwischen 2000 und 2025 umfassend modernisiert und saniert wurde. Zuletzt erfolgte im Jahr 2022 die komplette Dachsanierung. Das massive Mauerwerk mit einer Stärke von ca. 42 Zentimetern gewährleistet eine hervorragende Bausubstanz und dauerhafte Wertstabilität.

Die Immobilie wird aktuell als Pension betrieben, kann jedoch nach Abstimmung zeitnah freigemacht und als großzügiges Mehrfamilienhaus oder Wohnsitz für eine Großfamilie genutzt werden.

Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten im Überblick:

Ferienwohnungen / Wohneinheiten:
Insgesamt 6 Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 60 m² und ca. 140 m², ausgestattet mit 2 bis 7 Zimmern. Mehrere Einheiten verfügen über Sonnenterrassen.
Vier Wohnungen sind mit Öl-Heizung ausgestattet, zwei mit Nachtspeicherheizung.

Großzügige Betreiberwohnung / Familienappartement:
Ca. 280 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
– Erdgeschoss: rollstuhlgerechte Dusche, großzügiger Wohnbereich sowie ein Büro (ca. 48 m²) mit separatem Eingang und gesicherter Stahltür.
– Obergeschoss: zusätzliche Küchenanschlüsse, weitläufige Räume sowie Terrassen auf beiden Ebenen.
Diese Einheit eignet sich hervorragend als Hauptwohnung für eine große Familie.

Weitere Flächen:
– Archivraum: ca. 30 m²
– Gesellschaftsraum im Afrika-Stil: ca. 30 m² mit voll ausgestatteter Küche, Bestuhlung und Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. Dieser Bereich lässt sich ideal als Familien- oder Gemeinschaftsraum nutzen.

Vielseitige Nutzung & Wohnkomfort:
Die Immobilie bietet nicht nur Platz für eine Groß- oder Mehrgenerationenfamilie, sondern eröffnet auch flexible Gestaltungsmöglichkeiten: von getrennten Wohneinheiten für mehrere Familienmitglieder über gemeinschaftlich genutzte Räume bis hin zu Arbeits- und Hobbyflächen.

Lage:
Das Anwesen punktet mit guter Verkehrsanbindung und liegt in einer Region, die sowohl naturnahes Wohnen als auch schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Fazit:
Ein geschichtsträchtiges Anwesen mit umfangreicher Ausstattung, solider Bausubstanz und außergewöhnlich viel Platz. Perfekt geeignet für eine XXL-Familie, die gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchte – sei es als Mehrgenerationenhaus, großzügiger Familiensitz oder Wohnprojekt.

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Objekttyp: Großzügiges Mehrfamilienhaus (ehem. Pension) auf historischem Anwesen – bestehend aus Haupthaus (ca. 1920) und Nebengebäude (ca. 1900).
Renovierung: Umfassend modernisiert zwischen 2000 und 2025, inkl. kompletter Dachsanierung im Jahr 2022.
Bausubstanz: Massives Mauerwerk (ca. 42 cm Stärke) in exzellentem Zustand.

Wohnflächen & Ausstattung:

6 Wohneinheiten: ca. 60–140 m², mit 2–7 Zimmern; teilweise mit Sonnenterrassen. Ideal für einzelne Familienmitglieder oder als separate Wohnungen für Kinder, Großeltern oder Gäste.

Heizung: 4 Wohnungen mit Öl-Heizung, 2 Wohnungen mit Nachtspeicherheizung.

Große Hauptwohnung (ehem. Betreiberwohnung): ca. 280 m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Erdgeschoss u. a. mit rollstuhlgerechter Dusche, großzügigen Wohnräumen sowie Büro (ca. 48 m²) mit separatem Eingang und gesicherter Stahltür. Obergeschoss mit zusätzlichen Küchenanschlüssen und Terrassen auf beiden Ebenen.

Zusätzliche Flächen: Archivraum (ca. 30 m²) sowie Gesellschaftsraum im Afrika-Stil (ca. 30 m²) mit voll ausgestatteter Küche und Zugang zu einer Terrasse – optimal als Familien- oder Gemeinschaftsraum.

Nutzung & Wohnkomfort:
Die Immobilie bietet Platz und Rückzugsmöglichkeiten für eine XXL-Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die Kombination aus großzügigen Wohnungen, Gemeinschaftsbereichen und weitläufigen Flächen schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre. Auch Arbeiten von zu Hause lässt sich durch die vorhandenen Büroflächen problemlos integrieren.

Standort:
Sehr gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte.

Fazit für Familien:
Ein einmaliges Anwesen mit Geschichte, Charme und enorm viel Platz. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnsitz für eine große Familie oder als Projekt für gemeinschaftliches Wohnen – hier lassen sich viele Lebenskonzepte verwirklichen.

Die angebotene Pension befindet sich im malerischen Dorf Kuhbier in der Region Brandenburg im Nordosten Deutschlands. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft aus grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Kuhbier eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Monteure, die eine komfortable Unterkunft in ländlicher Umgebung suchen.

Die Pension zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße 189 liegt lediglich etwa 200 Meter südlich des Ortes und ist innerhalb von etwa 10 Minuten erreichbar. Die Bahnhöfe Groß Pankow (RE6) und Pritzwalk (RB73, RB74, RE6) sind in 5 bzw. 14 Minuten erreichbar und bieten regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die direkte Busanbindung (Linien 917 und 920) befindet sich in unmittelbarer Nähe, ca. 72 Meter bzw. 1 Minute entfernt, wodurch eine optimale Verbindung in die benachbarten Orte gewährleistet ist.

In der nahegelegenen Stadt Pritzwalk, die in etwa 12 Minuten erreichbar ist, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, real, netto, Pizza Planet, hagebaumarkt, Fressnapf sowie eine Shell-Tankstelle. Zusätzlich bietet Pritzwalk Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten angeboten werden.

Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie das Johann-Wolfgang-von-Goethe-Gymnasium (26 Min.) und die Kita Bärenhaus (7 Min.) sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch die KMG Kliniken und einen Tierarzt in nur 11 Minuten Entfernung sichergestellt.

Die Umgebung von Kuhbier bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber profitieren von gut markierten Wegen und einer traumhaften Landschaft. Der Kuhbierer See in unmittelbarer Nähe lädt zum Schwimmen, Angeln, Bootfahren und Picknicken ein. Im Dorf selbst sorgen charmante traditionelle Häuser mit rustikalem Charakter für eine authentische Atmosphäre. Für kulturell interessierte Gäste bietet das örtliche Heimatmuseum sowie regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte und Kunstausstellungen attraktive Ausflugsmöglichkeiten.

Durch die strategische Nähe zu verschiedenen Wirtschaftszentren wie Perleberg, Schönhagen, Wittstock, Falkenhagen, Wittenberge, Pritzwalk, Neudorf und Wolfshagen besteht eine besonders hohe Nachfrage nach Monteurs-Unterkünften, wodurch die Pension ganzjährig stark frequentiert und ausgelastet ist.

Lehmann Immo – Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.

Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen – etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen – empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

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