Erdgeschosswohnung kaufen in Celle, mit Garage, 68,84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3109179

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Sonnig, zentral, ideal für Senioren!

  • Kaufpreis:
    180.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    68,84 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3109179
Anbieter-ID: 2025-871-AS
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Objektanschrift

29221 Celle (Westercelle)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    180.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    297,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    68,84 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1998
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    13.08.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    52.40 KWh/(m²a)
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,45 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,45 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1,9 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 26 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 1,3 km
  • Verfügbar:
    01.11.2025

Objektbeschreibung

Beschreibung
Sonnige Zweiraumwohnung im EG einer gepflegten Wohnanlage. Einzig zur Tiefgarage ist eine Treppe zu bewältigen, ansonsten sind die Wohnung und das Umfeld nahezu barrierefrei. Innerhalb der Wohnung sind die Türen (außer Abstellraum) breit genug um einen Rollstuhl oder Rollator benutzen zu können.

Aufteilung: geräumiger Flur mit Garderobe, Schlafzimmer zum Innenhof, Bad mit Dusche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche (durch transparente Wandelemente getrennt) und Zugang zur Terrasse.

Das Hausgeld (inkl. TG-Stellplatz) beträgt derzeit 318€/Monat, die Instandhaltungsrücklage (ca. 28€/Monat) ist enthalten. Vom Hausgeld sind ca. 245€/Monat auf einen Mieter umlegbar.

Die Terrasse befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Für die Nutzung ist ein Mietzins von 5€/Monat zu entrichten.
Ausstattung
- EBK (Backofen u. Kochplatte neu, Side-by-Side-Kühlschrank von 2020)
- Duschbad behindertengerecht (Umbau 2024)
- bodentiefe Fenster- u. Türelemente
- Süd-Terrasse blickdicht bepflanzt (Beplankung erneuert)
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Abstellraum auf Dachboden (über Nebeneingang)
Lagebeschreibung
In der Spörckenstraße. Im Stadtteil Neuenhäusen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Arztpraxen, Apotheke, Schreibwarenladen, Bäcker und ein Lebensmittelmarkt.
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Axel Schrödter Immobilien
Herr Torsten Genull
Grupenstr.
29221 Celle
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