Etagenwohnung kaufen in Bayreuth, 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3112108

Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein einladendes Zuhause voller Möglichkeiten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Küche ist mit einem kleinen Essbereich versehen. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlaf- und Kinderzimmer sowie einen kleinen praktischen Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist direkt neben dem Badezimmer angeordnet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Momentan ist die Wohnung vermietet und bringt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 5.940,00 €.

Erneuerung: Fenster in Küche, Schlaf- und Kinderzimmer 2012.
Fußbodenbeläge und Bad entsprechen dem Baujahr.

Umlagefähige Nebenkosten: ca. 192,00 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 37,00 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 80,00 €
(Stand Abrechnung 2023)

- im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad sowie WC und Abstellraum
- Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss
- WC ist separat
- nach Süden ausgerichtete Loggia
- Staumöglichkeiten im Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Jahresmieteinnahme: ca. 5.940,00 €

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Meyernberg. In der unmittelbaren Nachbarschaft findet man alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Für Familien sind Kindergarten und Schulen bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bus erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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