Doppelhaushälfte kaufen in Obersulm, mit Garage, 292 m² Grundstück, 108 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 3115333

Ihr neues Reiheneckhaus in der schönen Gemeinde Obersulm wartet auf Sie: Hier können Sie sich niederlassen und ganz nach Ihren Vorstellungen entfalten. Dieses solide Einfamilienhaus mit ca. 108 qm Wohnfläche in massiver Bauausführung und 4,5 Zimmern bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss, einem praktischen Keller mit Waschraum, einer Garage sowie einem tollen Garten mit einer einladenden Terrasse alles was für Sie und Ihre Familie wichtig ist! Der Clou hierbei ist, dass Sie bei dieser Immobilie die Gestaltungsmöglichkeit voll und ganz in Ihrer Hand haben: Teilen Sie beispielsweise die 3 vorhandenen Schlafzimmer auf und richten Sie sich dort ein zusätzliches Büro ein. Und mit dem vorbereiteten Glasfaseranschluss steht Ihnen blitzschnelles Internet zur Verfügung. Oder aber Sie richten ein viertes Schlafzimmer ein, Sie haben es in der Hand!

Mit etwas handwerklichem Geschick und einer Vision verwirklichen Sie hier Ihre Wunschimmobilie!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

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* Balkon
* Garage
* Keller
* Garten mit Terrasse
* Glasfaseranschluss vorbereitet

Die Gemeinde Obersulm, bestehend aus den Dörfern Affaltrach, Willsbach, Eschenau, Sülzbach, Eichelberg und Weiler, liegt im östlichen Landkreis Heilbronn, malerisch im Weinsberger Tal eingebettet und umgeben von Bergen, Wald und Weinbau. Im Zentrum befindet sich der weitläufig bekannte Breitenauer See, das Naherholungsgebiet mit Campingplatz, der in der Sommerzeit Gäste von nah und fern anzieht. Dabei hat jedes Dorf seinen eigenen Charme ob Schlösser, idyllische Streuobstwiesen, steile Weinberghänge oder entspannende Waldreviere um neue Kraft zu tanken: Obersulm bietet Ihnen alle Vorzüge des ländlichen Lebens mit dem Anschluss an alle modernen Notwendigkeiten und Raum zum freien Gestalten! Der schwäbisch-fränkische Naturpark liegt direkt vor Ihrer Haustüre und vom "Eschenauer Paradies" aus genießen Sie einen traumhaften Blick, besonders bei einem Sonnenuntergang, in das Weinsberger Tal und auf die historische Burg Weibertreu!

Die Gemeinde Obersulm kann dabei mit Einigem aufwarten: Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn und Öhringen, Bäckereien, Metzgereien, Einkaufsmöglichkeiten in REWE, Lidl, Aldi und Netto. Zudem sind zahlreiche Kindergärten vorhanden, Grund- und Gemeinschaftsschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Das Mineralfreibad Obersulm ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet Abkühlung für Jung und Alt. Aber auch wirtschaftlich bietet die Gemeinde Obersulm mit mehreren Gewerbegebieten zahlreiche Arbeitsplätze im industriellen- und handwerklichen Gewerbe, dem Dienstleistungssektor sowie in der Landwirtschaft.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 262,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1984
* Anschluss an die Stadtbahn S4 in Richtung Heilbronn und
Öhringen
* Bushaltestelle ca. 300 m fußläufig entfernt
* Grundschule und Kindergarten ca. 700 m fußläugig entfernt
* Sparkassen-Geldautomat ca. 800 m fußläufig entfernt
* Freibad innerhalb von 10 min mit dem Fahrrad erreichbar
* Bäckerei und Hofladen im Dorf