Einfamilienhaus kaufen in Löwenstein, mit Garage, 154 m² Grundstück, 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3115335

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit kleinem Garten befindet sich im Ortskern von Löwenstein dem gern besuchten Luftkurort in den Löwensteiner Bergen mit herrlichem Weitblick ins Weinsberger Tal und dem Breitenauer See.

Das Haus wurde in den Jahren 2007-2009 komplett saniert/renoviert und befindet sich somit in einem baulich und energetisch guten und modernen Zustand mit exzellentem Wohnkomfort.

Es wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern in hochwertige Materialien komfortable Ausstattung und energieeffiziente Bewirtschaftung investiert.

Der kleine Garten erfreut Kräuterliebhaber, der Kaminofen im Wohnbereich spendet behagliche Wärme, die Solaranlage sorgt für die heiße Dusche und der überdachte Freisitz trotzt auch einem Gewitterschauer.

Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei Bäder und die große Garage runden das angenehme Bild dieses Hauses ab.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung vor Ort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fußbodenheizung und hochwertige Granitböden im EG
* zwei Tageslichtbäder (im EG mit bodentiefer Dusche, im OG
mit Badewanne)
* Einbauküche mit Platz für Esstisch
* Galerie mit Zugang zu drei Schlafzimmern im DG
* Überdachter Freisitz (Zugang von der Küche und Zimmer
im DG)
* Solarthermie zur Brauchwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
* solider Kaminofen im Wohnbereich
* kleiner Garten für Blumen, Kräuter, Gemüse

Das Haus liegt im Ortskern von Löwenstein unterhalb der Kirche in Hanglage.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 132,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Kernsanierung von 2007-2009:
* Alle Leitungen (Elektrik, Wasser- und Abwasser)
* Heizung, Solarthermie mit Pufferspeicher (Brauchwasser u. Heizungsunterstützung)
* Außendämmung/Vollwärmeschutz
* Isolierverglaste Fenster mit Vorsatzrollläden
* Dachdämmung
* Einbau Kaminofen