Haus kaufen in Engstingen, mit Stellplatz, 2.468 m² Grundstück, 310 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3115343

In diesem Anwesen hat sich Vieles getan: 1963 ursprünglich als Aussiedlerhof erbaut, wurde es ab 1980 und mit dem Eigentümerwechsel 2011 bis heute fortlaufend modernisiert. Entstanden sind so drei geräumige, helle Wohnungen, wobei die Erdgeschoss-Wohnung im 2-Familienhaus noch fertiggestellt werden muss. Die Obergeschoss-Wohnung ist bereits seit Jahren vermietet. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Balkon in Süd/Westausrichtung.
Die Wohneinheit im angrenzenden 1-Familienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat einen direkten Gartenzugang als auch einen Zugang in die anschließende, ehemalige Futter-/Wirtschaftsküche von beachtlicher Größe.
Die Häuser sind sowohl über einen internen Zugang als auch eine Stückholzheizung verbunden, die 2013 eingebaut wurde und mit einer 40 kWh-Leistung ausreichend stark ist. Außerdem gibt es eine Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung.
Beide Häuser sind vollunterkellert.
Besonders interessant ist die über 280 qm große Scheune sowie das insgesamt rund 25 ar große Grundstück.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

2-Familien-Haus:
EG: komplett renovierte 3,5 Zi-Wohnung
mit Balkon und Schwedenofen,
muss noch fertiggestellt werden
OG: 3,5 Zi-Whg mit Balkon, vermietet
* eine integrierte Garage
1 Familien-Haus:
3,5 Zi.-Whg mit Gartenzugang,
erstreckt sich über zwei Etagen
* Außenrollos
* Waschküche
* diverse Kellerräume

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Engstingen-Kohlstetten, direkt an den Feldern.
Vor Ort gibt es einen ehrenamtlich betriebenen Lebensmittelladen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Tankstellen usw im nur wenige Autominuten entfernten Engstingen.
Ein Kindergarten ist vorhanden, Schulen finden Sie ebenfalls in Engstingen.
Mit eigenem Bahnhof, wird Kohlstätten von der Schwäbischen Alb-Bahn angefahren, verfügt aber auch über Busverbindungen nach Pfullingen oder Reutlingen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Holz-Schnitzel
Baujahr laut Energieausweis: 1963
6 x Stellplatz außen, 4 x Garage
* 2-Fam.-Haus + 1-Fam. Haus miteinander verbunden,
aber separaten Hauseingängen
* ca 280 qm großer Leichtbau Scheunen-/Stallanbau
* knapp 25 ar großes Grundstück
* große, gepflasterte Hof-/Hauszufahrt
* eine Wohnung vermietet