Landhaus kaufen in Seybothenreuth, mit Garage, mit Stellplatz, 1.400 m² Grundstück, 213 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3116406

Dieses denkmalgeschützte Forsthaus ist ein Ort voller Charme und Herz. Das wunderschöne Anwesen bietet zwei Wohneinheiten und wurde mit Liebe zum Detail laufend gepflegt und baulich erhalten. Das Haus besticht durch seine massiven Sandsteinwände und sorgt damit für ein angenehmes Raumklima. Die Haupteinheit mit rund 159 m² Wohnfläche ist auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie der Gewölbekeller und die Heizung. Im Obergeschoss sind insgesamt drei Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Bad. Die Einliegerwohnung ist ebenfalls im Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet viel Privatsphäre. Sie umfasst Wohn- und Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad und Abstellraum. Über einen weiteren Treppenaufgang gelangt man in den zweistöckigen Dachboden. Für den Ausbau zu Wohnzwecken ist eine Abstimmung mit dem Denkmalsamt notwendig, aber in Aussicht gestellt.
Das weitläufige Grundstück ist liebevoll mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und bietet viel Platz für Kinder, Spiel und Naturerleben. Das mit einem Gewölbe unterkellerte Nebengebäude hat im vorderen Teil eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Das Gartenhaus und der Schupfen bieten reichlich Staumöglichkeiten. Das Fischbecken mit eigener Quelle verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Carport.
Heizung, Fenster (mit teilweise elektrischen Rollläden), Dach und Fassade wurde in den 2000er erneuert.

- EG: Wohnzimmer, Küche, WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie Gewölbekeller und Heizung
- OG: drei Schlafzimmer und Bad sowie 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad
- doppelstöckiger Dachboden
- großer Garten mit altem Baumbestand
- unterkellertes Nebengebäude, Schupfen, Gartenhaus
- Fischbecken mit eigener Quelle
- zwei Garagen und ein Carport
- Denkmalschutz, Renovierungsbedarf vorhanden
- Energieausweis: wird nicht benötigt (Denkmalschutz), Ölzentralheizung (Bj. 2010)

In der charmanten Gemeinde Seybothenreuth befindet sich ein Kindergarten, zwei Gaststätten sowie eine Tankstelle. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto zügig in Bayreuth und Speichersdorf erreichbar. Eine Bahnstation sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und Richtung Weiden.

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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