Halle mieten, pachten in Henstedt-Ulzburg, 344 m² Lagerfläche - ImmoID: 3120704

Das angebotene Gewerbeobjekt umfasst eine vielseitig nutzbare Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 344 m² sowie einem angrenzenden Bürotrakt, dessen Übernahme nach Absprache erfolgen kann. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder leichte Industrieanwendungen. Zwei elektrisch betriebene Rolltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung. Dank der lichte Höhe von ca. 6,50 m sowie der soliden Bodenbelastbarkeit bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste gewerbliche Anforderungen. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze für PKW und LKW zur Verfügung.

Objektdaten im Überblick:

Gesamtnutzfläche ca. 344 m²

Bürotrakt: Übernahme nach Absprache

Zwei elektrische Rolltore (je ca. 3,5 × 3,5 m)

Ebenerdiger Zugang

Deckenhöhe ca. 5,5 m - 6,50 m (lichte Höhe)

Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass vor Ort keine Nutzung für Kfz-Lackierung oder Fahrzeugfolierung möglich ist.

Die Halle ist beheizbar (Mindesttemperatur 12 °C) und verfügt über eine moderne LED-Beleuchtung sowie eine Fußbodenheizung. Die vorhandene DV-Verkabelung im Bürobereich, ein Starkstromanschluss sowie ein schneller Internetanschluss gewährleisten einen zeitgemäßen Betrieb. Die Sanitäranlagen sind vorhanden.
Ausstattungsmerkmale:

Beheizbare Halle (Gasheizung)

Fußbodenheizung & LED-Beleuchtung

DV-Verkabelung & Breitbandanschluss

Starkstromanschluss vorhanden

Separate WC-Anlage

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Branchen wie KFZ & Lager bevorzugt, keine Gastronomie

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Henstedt-Ulzburg, einer wachstumsstarken Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein – unmittelbar nördlich von Hamburg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Quickborn) ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg, Kiel und Hannover. Auch die Bundesstraße B4 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit des Hamburger Stadtgebiets sowie des Flughafens Hamburg-Fuhlsbüttel. Der Standort eignet sich ideal für logistiknahe und regionale Dienstleistungsunternehmen.

Zudem ist Henstedt-Ulzburg gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der nächstgelegene Bahnhof Henstedt-Ulzburg bietet regelmäßige Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

Gelegen im Gewerbegebiet von Henstedt-Ulzburg

Nur ca. 5 km zur Autobahn A7 (AS Quickborn)

Gute Anbindung über die B4 Richtung Hamburg

Nähe zum Flughafen Hamburg (ca. 25 Minuten Fahrzeit)

ÖPNV-Anbindung über Bahnhof Henstedt-Ulzburg

Infrastruktur des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld

Anfragen:
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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.

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