Etagenwohnung kaufen in Hanau, mit Garage, 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3120706

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser großzügig geschnittenen Wohnung im vierten Stock eines attraktiven Mehrfamilienhauses, bequem erreichbar über einen Aufzug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die geräumige Küche lädt zu kulinarischen Kreationen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien. Direkt gegenüber finden Sie ein Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein separates Gäste-WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier charmante Zimmer. Drei davon sind ideal als Schlafzimmer nutzbar – perfekt für Eltern und Kinder, die hier ihren eigenen Rückzugsort finden.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, die als überdachter Balkon zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden einlädt.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Abstellräume im voll ausgebauten Dachboden sowie im Keller. Im Keller erwartet Sie außerdem ein großer, von außen zugänglicher Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, die Ihren Alltag erleichtern.
Die Wohnung wird durch eine Garage ergänzt, die für lediglich 10.000 € mit erworben werden kann. Ein Hausmeister, Reinigungsservice und Gärtner kümmern sich um das Gebäude und die Außenanlagen, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.

Seit 2017 wird die Wohnung von einer freundlichen Mietpartei bewohnt. Die letzte Mieterhöhung wurde 2024 angefordert und bezahlt. Bitte beachten Sie, dass ein eigener Einzug des Käufers gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen geprüft werden muss.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

- 4 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Aufzug
- Abstellräume im Dachboden und Keller
- Fahrradabstellraum im Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Garage
- Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage im Stadtteil Wolfgang von Hanau. Die Innenstadt von Hanau ist lediglich etwa 2 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Auch die Metropolen Frankfurt und der Flughafen sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in jeweils etwa 20 Minuten Fahrzeit gut angebunden.

In einem Umkreis von 2 Kilometern finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte, sowie Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt und der Bahn in etwa 1 Kilometer Entfernung, was eine flexible Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit wichtiger Ziele.

Die Distanzen:
- Hanau HBF: 9 Autominuten
- Aschaffenburg HBF: 28 Autominuten
- Offenbach HBF: Autominuten
- Flughafen FRA: 29 Autominuten
- Frankfurt HBF: 37 Autominuten
- Darmstadt HBF: 47 Autominuten

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Yvonne Hilscher für diese Immobilie an.

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