Haus kaufen in Cottbus - ImmoID: 3120708

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage im historischen Zentrum von Cottbus.

Die hervorragende Anbindung - der öffentliche Nahverkehr ist nur rund 100 Meter entfernt - macht das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter besonders attraktiv.

Im Erdgeschoss liegt eine ca. 48 m' große Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In den vier darüberliegenden Geschossen befinden sich jeweils eine Wohneinheit mit rund 48 m2 Wohnfläche. Jede Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Schlafzimmer, offener Wohnküche, Flur sowie einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und jedem Mieter steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: So wurden 2015 moderne Kunststofffenster eingebaut und 2013 die Heizkörper erneuert. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.

Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und bietet damit eine sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage und des gepflegten Zustands stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Cottbus dar.

+Wohn-Geschäftshaus
+Grundstück: 150 m²
+sehr gute Lage
+4 Wohnungen
+Wohnfläche: 190 m²
+Gewerbefläche ca. 48 m²
+Baujahr: 1974
++Sanierung: Fenster 2015, Heizung 2013
++das Objekt ist vollständig vermietet
++Mieteinnahmen ca. 21.000 Euro/Jahr

Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage in Cottbus.
Den Altmarkt, das historische Zentrum ist unmittelbar angrenzend. Hier laden vor barocken Giebelfassaden romantische Straßencafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein.

Der öffentlicher Nahverkehr ist in in etwa 100 m Entfernung zu erreichen. Ärzte, Nahversorger, Kitas und Schulen befinden sich im Umkreis von 5 Fußminuten.

Cottbus ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Nach dessen Landeshauptstadt Potsdam ist sie die zweitgrößte Stadt und neben Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder) eines der vier Oberzentren des Landes.

Die Autobahnauffahrt zur A15 ist etwa 15 Minuten entfernt. Bis zum Hauptbahnhof benötigen Sie etwa 10 Minuten und zum Flughafen Berlin / Schönefeld etwa 70 Minuten.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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