Einfamilienhaus kaufen in Steinfurt, 635 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3120729

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gelegen in der idyllischen Stadt Steinfurt. Erbaut im Jahr 1954 und erweitert durch einen Anbau im Erdgeschoss aus dem Jahr 1972, bietet dieses Haus den perfekten Mix aus klassischem Charme und modernem Komfort. Das großzügige Grundstück von ca. 635 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Raum für Gärten und Erholung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das Licht durchflutet, eine einladende Küche, zwei Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann vielseitig genutzt werden. Die zur Gartenseite gelegene Terrasse bietet einen direkten Zugang zur grünen Oase im Außenbereich und ist der ideale Ort, um sonnige Tage zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die eine Fläche von ca. 54 m² umfasst. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine Möglichkeit zur Mieteinnahme.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche bietet, ideal für Lager- oder Hobbyzwecke.

Das charmante Haus zeichnet sich mit folgender Ausstattung aus:
+Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Großzügiger Grundriss mit viel Platz im Erdgeschoss
+ Großzügiger, eingewachsener Garten
+ Anbau aus dem Jahr 1972
+ 3 mögliche Schlafzimmer im EG
+ Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ Keller mit weiterem Stauraum
+ Garage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Steinfurt-Burgsteinfurt – in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr, was für ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die grüne Umgebung sowie der nahegelegene Bagno-Park mit seinen Spazierwegen, Teichanlagen und dem historischen Konzertsaal laden zu ausgedehnten Erholungsmomenten ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die B54 ist schnell erreicht und bietet eine zügige Verbindung in Richtung Münster oder Enschede. Auch der Bahnhof Burgsteinfurt liegt in der Nähe und ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Direkt im Wohnumfeld befinden sich ein Kindergarten sowie mehrere Schulen, darunter eine Realschule nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Spielplätze und familienfreundliche Angebote sind ebenfalls vorhanden und fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der historische Stadtkern von Burgsteinfurt ist ebenfalls schnell erreicht und bietet neben Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Die Stadt Steinfurt mit ihren rund 34.000 Einwohnern und den beiden Stadtteilen Burgsteinfurt und Borghorst vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Das imposante Wasserschloss, die liebevoll restaurierte Altstadt und das kulturelle Angebot rund um das Bagno machen die Stadt zu einem lebenswerten Ort. Darüber hinaus bietet Steinfurt eine hervorragende schulische Landschaft mit mehreren Grundschulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen sowie einer Haupt- und Förderschule. Auch der Hochschulstandort der FH Münster trägt zum besonderen Flair der Stadt bei. Ein breit aufgestelltes Einzelhandelsangebot – unter anderem durch das Einkaufszentrum Baumgarten in Burgsteinfurt – sowie ein großes Freizeit- und Vereinsangebot unterstreichen die hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung an Münster und die Niederlande ist Steinfurt besonders für Berufspendler attraktiv, die zugleich naturnah und ruhig wohnen möchten.

Eine charmante und attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die ruhige Wohnlage und die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Sportstätten und in die Natur eignen sich ideal für Familien oder Paare. Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.