Etagenwohnung kaufen in München, mit Garage, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3120735

Diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage mitten im beliebten Münchner Univiertel (Maxvorstadt). Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit Aufzug und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre zentrale, gleichzeitig angenehm ruhige Lage.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC mit Bidet-Toilette sowie eine praktische Abstellkammer bieten viel Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie Granitboden in Küche, Flur und Badezimmer unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.

Highlights:
* ca. 86 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
* drei Zimmer, davon zwei großzügige Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer
* Loggia mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof
* separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne + separates WC mit Bidet-Toilette
* praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* Echtholzparkett in den Wohnräumen, Granitboden in Küche, Flur und Badezimmer
* Tiefgaragenstellplatz kann für 50.000,-- mit erworben werden
* gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1958) mit neuem Kone-Aufzug
* Toplage in der Maxvorstadt/Univiertel, ruhig und zentral
* sofort bezugsfrei

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
* Granitböden in Küche, Bad und WC
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Loggia mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof
* Tiefgaragenstellplatz
* Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller

* Top-Lage in der Maxvorstadt, zentraler geht es kaum

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, internationale Gastronomie, der Josephsplatz sowie die LMU, TU München und der Englische Garten. Die Münchner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar zu Fuß, mit dem Rad oder dem ÖPNV.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Die Bilder sind mit Einrichtungsbeispielen visualisiert um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.