Etagenwohnung kaufen in Möglingen, mit Garage, 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3120738

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch interessanten und sehr gepflegtem Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.

Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, der aufgrund der vorhandenen Markise auch bei heißen Tagen die Möglichkeit bietet den Tag draußen zu genießen und zum Beispiel im Freien zu frühstücken.

Die vorhandene Vollholz-Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet durchaus Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Des Weiteren gibt es einen kleinen Bereich vor dem Schlaf- u. Badezimmer, der perfekt mit Garderobe oder ähnlichem ausgestattet werden kann. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß; das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und könnte mit einem kleinen Renovierungsbudget bestimmt wunderbar neu gestaltet werden.

Im Jahr 2024 wurde in eine neue Pellet-Zentralheizung investiert, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Ein neuer Energieausweis hierzu ist in Bearbeitung!

Gemeinschaftlich zu nutzen sind die Waschküche, der Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Um diese interessante Wohnung komplett abzurunden gibt es einen Kellerraum und für Ihren PKW einen eigenen Tiefgaragenplatz sowie einen Außenstellplatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese schöne Wohnung finden Sie ganz in der Nähe von Wiesen und Feldern, die absolute Naherholung und einen hohen Freizeitwert bietet. Eine Bushaltestelle und ein Kindergarten sind fußläufig nur wenige Meter entfernt. Mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt Möglingen vor den Toren Stuttgarts und bietet eine sehr interessante Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule sowie eine Vielzahl an Kindergärten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Stadt Möglingen liegt ca. 5 Autominuten von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ebenfalls nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
* schneller Einzug möglich nach wenigen Renovierungen
* Pelletheizung sorgt für niedrige Heizkosten
und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen
* hohe Wohnqualität in einem architektonisch
ansprechenden Gebäude