Einfamilienhaus mieten in Gaimersheim, mit Garage, 487 m² Grundstück, 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3120941

In der beliebten Wohnlage Mittlere Heide in Gaimersheim steht ab Oktober ein umfassend renoviertes Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 129 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine gute Anbindung legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit angrenzender Speis. Helle Räume und teilweise elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Badmöbel – alle Sanitärräume verfügen über Fenster und sind somit lichtdurchflutet und gut belüftet.

Im beheizten Keller stehen zusätzlich zwei großzügige Nutzräume mit insgesamt rund 33,6 m² zur Verfügung, die sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignen. Dank der großen Fenster dringt hier viel Tageslicht ein, was die Räume besonders vielseitig nutzbar macht.

Das Haus überzeugt außerdem mit einem Pool im Garten, einer Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Fahrradabstellplatz, der über eine separate Türe zugänglich ist. Weitere Stauflächen bieten der Abstellraum unter der Terrasse sowie ein Speicher. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Entspannung.

Die Lage in der Mittleren Heide ist sowohl ruhig als auch praktisch: In fußläufiger Nähe befindet sich das Haus für Kinder „Rübezahl“. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das Klinikum Ingolstadt und das Einkaufszentrum Westpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Audi-Standort ist schnell mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und eignet sich perfekt für Familien, die ein neues Zuhause mit viel Platz und guter Infrastruktur suchen.

Eine Anmietung über das Jobcenter ist vom Eigentümer nicht gewünscht.

Renoviertes Einfamilienhaus mit 129 m² Wohn/ und Nutzfläche ab Oktober frei.
+ Küche mit Speis
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ zwei weitere Nutzräume ( Büro oder Gästezimmer ) im Keller mit Heizung und viel Licht
+ Pool
+ Garage mit elektrischem Tor und Fahrradabstellplatz im hinteren Bereich. Zugang auch über eine Nebentüre möglich.
+ Abstellraum unter der Terrasse
+ Dusche, Badwanne, WC und Badmöbel
+ Weiteres WC mit Fenster
+ Speicher
+ Großer Garten

Der Ortsteil Mittlere Heide zeichnet sich durch seine hervorragende Lage südlich des Gaimersheimer Ortskerns aus. Hier trifft ruhige Wohnlage auf unmittelbare Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Einkaufsgelegenheiten – insbesondere Audi, Klinikum und Westpark –, verbunden durch eine solide Verkehrsinfrastruktur. Für Familien besonders attraktiv: der „Rübezahl“-Kindergarten liegt direkt vor Ort.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Wir haben einen qualifizierten Makleralleinauftrag vom Eigentümer vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.