SB-Markt kaufen in Welzow - ImmoID: 3123734

03119 Welzow

Bei dem Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einzelhandelsobjekt in Welzow.
Das Gebäude wurde in 1992 in Mauerwerksbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert.

Baulich sowie hinsichtlich Anlieferbereichen und Zugangsmöglichkeiten entspricht das Objekt den gängigen Standards.

Die Gesamtnutzfläche von rd. 2.091m² verteilt sich auf derzeit 3 Einheiten.

Die derzeitige Nutzung erfolgt durch einen Discount-Markt mit einer Verkaufsfläche von rd. 1.427m².
Nutzer ist seit 06-2020 ein Nahkauf mit einem Mietvertrag bis 05-2030. Die Option ist in 2025 eingetreten.

Die beiden anderen Einheiten haben Verkaufsflächen von 225m² (Cafe/Pub/Spielothek) bzw. 212m² Verkaufsfläche (Leerstand).

Auf dem Grundstück sind weiterhin Kundenparkplätze in ausreichender Zahl vorhanden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Das Objekt wird derzeit schwerpunktmäßig als Nahversorgungs-Markt genutzt. Lager, Gasheizungsanlage und Sanitäreinheiten sind teilweise im Keller untergebracht. Für die Lagerfläche im Keller existiert auch ein Lastenaufzug.

Die Ausstattung ist auf die aktuelle Nutzung entsprechend Mieterbaubeschreibung ausgerichtet. Die Drittverwendungsfähigkeiten für andere Märkte ist gegeben.

Welzow ist eine kleine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße mit ca. 4.000 Einwohnern. Die nächsten größeren Städte sind Spremberg, ca. 20km östlich, Senftenberg, ca. 20km südwestlich und Hoyerswerda ca. 20km nördlich von Welzow. Cottbus ist ca. 27km nördlich gelegen. Die überregionale Anbindung ist vor allem durch Bundesstraßen. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur BAB13 in rd. 20km Entfernung.

Das Objekt selbst befindet sich am südlichen Ortsrand entlang der Hauptdurchfahrtsstraße. Die Grundstückszufahrt erfolgt über eine Nebenstraße. Die Umgebung ist von typischen Wohn- und Gewerbeobjekten in einer ländlichen Gemeinde geprägt. Die Sichtbarkeit des Objektes ist sehr gut gegeben.

Insgesamt handelt es sich um eine für derartige Objekte typische Lage.

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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