Erdgeschosswohnung kaufen in Steinbach (Taunus), 89,13 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3123772

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,13 Quadratmetern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den barrierefreien Zugang sowie die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Familien mit einem Kind, die eine zentral gelegene und gut ausgestattete Wohnung suchen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Steinbach am Taunus, einer reizvollen Stadt im Vordertaunus, nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt. Sie ist ideal für Familien, die eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur schätzen.

Zum Rathaus sind es ca. 10 Gehminuten, die Umgebung bietet eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben, Banken, Arztpraxen und ein Fitnesscenter, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar - in ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich, ca. 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

Details:
- Helles Wohnen mit Zugang zum großem Eckbalkon
- Sonnenbalkon Richtung Süden mit Blick auf den Privaten Kinderspielplatz
- Küche inklusive Einbauküche aus 2014
- Große Eingangsdiele mit Einbau-Garderobenschrank
- Zwei Schlafzimmer (ca. 16 m² & 12 m²)
- Modernes Bad mit Dusche
- Modernes Gäste-WC
- 2 praktische Abstellkammern

Hausgeld: 356€ davon Rücklagen: 75,95€

- Großer Eckbalkon mit zzgl. 1 Abstellraum Richtung Süden
- Aufzug für den barrierefreien Zugang zur Wohnung und Keller
- Gepflegte Einbauküche (2014 alles neu)
- Parkett Boden im Wohnzimmer
- Kork Boden im Kinderzimmer & Schlafzimmer
- Fliesen in allen anderen Zimmern
- 1 Bad + 1 Gäste-WC
- Elektrische Rollläden (außer im Badezimmer)
- Gegensprechanlage
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 privater Kellerraum

Ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €)

Für die Gemeinschaft: Fahrradkeller & Waschkeller

Energieausweis: V (08.08.2008) 164,46 kWh, Gas, Effizienzklasse F

Die Wohnung befindet sich in Steinbach, einer idyllischen Stadt im Vordertaunus. Steinbach liegt am Fuße des Naturparks Taunus und grenzt nordwestlich an Frankfurt-Niederursel und etwa siebeneinhalb Kilometer südwestlich an die Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtnähe.

In Sichtweite erheben sich im Nordwesten der Altkönig und der Große Feldberg, im Südwesten ist bei guter Sicht der Odenwald zu erkennen. Im Süden öffnet sich der Blick auf die imposante Skyline von Frankfurt. Bei optimalen Witterungsbedingungen reicht der Blick sogar bis zum Kraftwerk Staudinger in Großkrotzenburg hinter Hanau.

Die Umgebung der Liegenschaft ist geprägt von weiten Feldern und Landschaftsschutzgebieten. Der namensgebende Steinbach schlängelt sich durch das Wiesental und bildet vor der historischen Eisenbahnbrücke ein kleines Sumpfgebiet. Der westliche Ortsteil besteht aus Streuobstwiesen, Feldhecken und ist Teil eines großflächigen Vorranggebietes für Natur und Landschaft. Nach Nordwesten schließt sich der Steinbacher Heidewald an.

Steinbach bietet einen naturnahen Lebensraum, ohne auf die Nähe zu Ballungszentren wie Frankfurt verzichten zu müssen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, die Lage ruhig und familienfreundlich - ideal für Wohnen im Grünen mit städtischer Anbindung.

ÖPNV - Verbindungen in Steinbach: Die Bus und Bahn Verbindungen brauchen von Steinbach nach Frankfurt ca. 25min mit dem Auto brauchen Sie ca. 16 min.

Buslinie 251/91
Frankfurt → Kronberg

Buslinie 252
Oberursel → Eschborn

S-Bahn-Linie S5
Friedrichsdorf → Frankfurt Süd

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Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!