Cafe mieten, pachten in Berlin - ImmoID: 3125789

Zur Übernahme steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Café in zentraler Lage von Berlin-Mitte. Der Betrieb ist vollständig eingerichtet und kann nahtlos fortgeführt werden. Die derzeitigen Betreiber haben sich auf Frühstück und Mittagstisch spezialisiert, wobei die Lage und Ausstattung ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten ermöglichen – von ganztägiger Gastronomie über After-Work-Formate bis hin zu Veranstaltungen.
Ablösesumme : 85.000€ VB

Mietkonditionen
•Nettokaltmiete: 2.629,75 €
•Monatliche Bruttowarmmiete: 3.849,17 €
•Mietfläche: ca. 105 m² + ca. 25 m² Lagerfläche
•Mietvertrag: feste Laufzeit bis 2033 mit Option auf 5 Jahre Verlängerung
•Mietanpassung: Verbraucherpreisindex (Indexmiete)
•Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt., zahlbar durch den Nachmieter an Life at Homes Real Estate

•Hochwertige Ausstattung (Erneuerung 2023)
•Voll ausgestattete Küche inkl. Dunstabzugshaube mit Filtersystem
•Innen- und Außensitzplätze
•Zusätzliche Innenhof-Terrasse mit hoher Aufenthaltsqualität
•Separater Lagerraum von ca. 25 m²
•Sofortige Übernahme möglich

Das Cafe befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte, 300 Meter von Checkpoint Charlie, Friedrichstraße und Gendarmenmarkt.

Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Büro- und Geschäftsgebäuden, wodurch sich insbesondere zur Mittagszeit zwischen 11:30 Uhr und 14:30 Uhr ein starkes Kundenaufkommen ergibt. Dieses hohe Gästevolumen bietet enormes Umsatzpotenzial für ein ausgebautes Mittagstisch-Angebot.
Darüber hinaus ist der Standort aufgrund seiner zentralen Lage und Ausstattung bestens geeignet für Events, After-Work-Angebote und ein vielfältiges Gastronomiekonzept.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist durch den Nachmieter eine Provision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. an die Life at Homes Real Estate zu zahlen.

Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 286 316 04

oder unter https://www.lifeathomes.com/

✅ Hier können wir auf Wunsch auch über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen.

Wenn Sie eins von unseren Objekten erwerben stehen wir Ihnen bei allen Schritten des Erwerbs zur Seite.
Auch nach dem Kauf sind wir gerne für Sie da.

✓ Objektbesichtigungen rund um die Uhr nach Absprache möglich!
✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
✓ Loyale Reservierungsoption
✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

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