Doppelhaushälfte kaufen in Heinsberg, mit Garage, 456 m² Grundstück, 119 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3127148

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  Haus kaufen in Heinsberg, Rheinland

Familienfreundlich! Elegante Doppelhaushäflte in bevorzugter Ortslage von Heinsberg-Horst.

  • Kaufpreis:
    279.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    456 m²
  • Wohnfläche:
    119 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 3127148
Anbieter-ID: VV20250824
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Objektanschrift

52525 Heinsberg (Horst)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    279.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    119 m²
  • Garten Fläche (m²):
    220 m²
  • Keller Fläche (m²):
    60 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    456 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    30 m²
  • Baujahr:
    1970
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 2 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 60 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gesamtschule 5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 8 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 6 km
  • Entfernung zu:
    See 5 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 1 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese hier von uns angebotene Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², ist ideal für eine Familie und wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt. Zwischen 2002 und 2003 erfolgte eine umfassende Renovierung. Das Grundstück ist handtuchförmig geschnitten und hat eine Fläche von ca. 456 m². Die ca 115 m² Wohnflläche verteilen sich über das Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich noch weitere Hobbyräume sowie eine Toilette mit Dusche. Linksseitig vom Haus befindet sich eine massive Garage. Der rückseitige Gartenbereich rundet den Charm des Hauses ab. Zurzeit ist das Haus vermietet.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der Küchenbereich mit Einbauküche, der Dielenbereich mit Gäste-WC sowie die überdachte Aussenterasse.

Drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer sind im Obergeschoss untergebracht.



Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC aus 2003

- Fussböden aus Stein, Fliesen und Eicheparkett

- Pelletsheizung aus 2021

- überdachte Aussenterrasse

- Aussenzugang zum Kellerbereich

- massive Garage

- schöner Gartenbereich mit Rasen- und Heckenbepflanzung

u.v.m.

Grundrisse werden noch nachgereicht.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer beliebten Ortslage mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Ein Bahnanschluß ist im Ort vorhanden und in ca. 5 Minuten fußwegig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind auch in ca. 5 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind vor Ort bzw. Nachbarort. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie direkt im Grünen.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 279.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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