Zweifamilienhaus kaufen in Graben-Neudorf, 876 m² Grundstück, 186 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3130685

Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus mit 2 Etagen, Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 186 m², dazu gehören eine Doppelgarage und eine Scheune mit 40 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren mit einem Anbau aus den 1970er Jahren.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 2½ Zimmer, Küche, Bad/WC und ein Wintergarten mit Verglasung (Terrassenanbau), insgesamt 89 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer, Bad/WC und einen Anschluss für eine Küche, insgesamt 67 m². Das Dachgeschoss verfügt über ein Mansardenzimmer mit 30 m².

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Der Grundriss des Gebäudes ist zweckmäßig und typisch für die Bauzeit (teilweise im Erdgeschoss unwirtschaftlich gestaltet), wodurch eine gute bis ausreichende Belichtung und Sonneneinstrahlung gegeben ist. Der bauliche Zustand des Hauses ist von befriedigender bis schlechter Qualität, mit einem geringfügigen Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Das Haus befindet sich im Erbbaurecht, das seit dem 16.03.1959 für eine Dauer von 75 Jahren besteht.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 480.000,00 EUR.

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