Reihenhaus kaufen in Monheim am Rhein, 224 m² Grundstück, 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3131329

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1966 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Monheim am Rhein (Zentrum). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus wurde umfangreich saniert, enthalten sind hierbei Fenster, Bad, Bodenbeläge, Renovierung, Heizung usw.

Ein attraktives Haus in einer gefragten Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

Das 1966 errichte Reihenmittelhaus, wurde in 2012 / 2013 größtenteils saniert, bestehend aus
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche inkl. EBK.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer.
Dachgeschoss: noch nicht ausgebaut.
Keller: Hobbyraum, Heizungskeller und Waschkeller.

Sanierung aus 2012/2013:
° Leitungen erneuert,
° Brennwert-Gasheizung mit Heißwasseraufbereitung,
° Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inkl. Rollläden mit programmierbaren Elektromotor,
° Insektenschutzgitter an allen Fenstern,
° Außenwanddämmung verklinkert mit Riemchen,
° Fußbodenbelag, Keller Vinylboden, Hausanschlussraum mit Dusche, Heizungskeller Industrieboden, Erdgeschoss: Fliesen in Dielenoptik, Obergeschoss Korkboden, Badezimmer gefliest.
° Lan- und Satellitenanschlüsse in allen Zimmern.
° Wannenbad mit Spanndecke und Abluftventilator.
° Gäste-WC mit Urinal,
° Garage und 2 Stellplätze,
° Einbruchschutz an Eingangstür und Fenstern,
° Wände mit Glattputz,
° elektrische Markise,
° Einbruchschutz an eingangs und Fenster.

Zum Erreichen eines KfW-70 Hauses ist noch eine Dachdämmung des Dachbodens von 20 cm erforderlich.
Das Objekt ist in einem Top-Zustand.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Die Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.

Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das „Bier“ in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den „Schelmenturm“ und die „Marienburg“.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die „Marke Monheim“ bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.

Das angebotene Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Monheim in einem Wohngebiet. Es steht in ruhiger Lage an einem Wendehammer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind in der Stadtmitte vorhanden und fußläufig erreichbar. Für die „kleinen“ Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
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