Einfamilienhaus kaufen in Pforzen, 847 m² Grundstück, 155 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3132705

Ein Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise der Firma Iller-Haus GmbH wird angeboten. Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 155 m², die Nutzfläche 77 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit 22 m² Nutzfläche, ein Pkw-Stellplatz, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Das Baujahr ist 1993, und seit 2002 wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Verkehrswert enthalten sind auch 1.000 EUR Zubehör in Form einer Trockensauna. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Vorraum, einen Heizungs-/Öllagerkeller, einen Hobbyraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es ein Studio, eine Dusche/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008), ergänzt durch einen holzbefeuernden Kaminofen im Wohn-/Esszimmer mit 3-seitigem Glas und Ablage mit Solnhofener Natursteinplatten. Zusätzlich gibt es einen holzbefeuernden Einzelofen im Studio/Dachgeschoss. Die Heizung wird durch 80 Vakuum-Solarkollektoren unterstützt. Es sind einige Bauschäden erkennbar, wie Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden, Verfärbungen, Ausblühungen und Putzabplatzungen an den Innen- und Außenwänden im Waschkeller, Hobbykeller und im Vorraum bis zu einer Höhe von 50 cm. An der Nordwand im Hobbykeller gibt es Putzabplatzungen bis zur Decke. Abgesehen davon befindet sich das Wohnhaus sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in einem ordentlichen Instandhaltungszustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 585.000,00 EUR.

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