Einfamilienhaus kaufen in Emsdetten, 608 m² Grundstück, 206 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3132874

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in zentraler Lage von Emsdetten. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie und verfügt zudem über einen wunderschönen Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das sich über ca. 138 m² erstreckt. Vom Eingangsbereich gelangt man zur linken in das offen gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Dieser Bereich wurde im Jahr 1977 nachträglich angebaut. Auf der rechten Seite befindet sich neben dem Gäste-WC auch das Hauptbadezimmer. Beide Räume sind bereits umfassend modernisiert und bieten ein ansprechendes Design. Weiter geht es durch die geräumige Küche hin zum Schlafzimmer und dem Kinderzimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen weiteren Raum, welcher flexibel genutzt werden kann.

Über das Treppenhaus gelangt man dann in das Obergeschoss. Hier finden sich insgesamt fünf weitere Zimmer und ein Badezimmer, welches ebenfalls bereits vollständig modernisiert wurde. Abgerundet wird das Obergeschoss von einer großzügigen Dachterrasse. Im Jahr 1977 wurde zusätzlich eine Garage errichtet, welche über ein elektrisches Rolltor verfügt. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet genügend Abstellmöglichkeiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 608 m². Die Gas-Zentralheizung wurde in 2017 erneuert und auch die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Großzügiger, eingewachsener Garten
+ Modernisierte Badezimmer im EG & OG
+ Modernisiertes Gäste-WC
+ Gas-Zentralheizung aus 2017
+ Oberste Geschossdecke bereits gedämmt
+ 1977: Anbau & Neubau der Garage
+ Garage mit elektrischem Rolltor

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Wohnlage von Emsdetten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Borghorster Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung auf der Neuenkirchener- und Borghorster Straße. So sind Restaurants, Cafés, eine Bäckerei, eine Apotheke, Imbisse, eine Metzgerei, Supermärkte oder ein Friseur fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim, aber auch als Kapitalanlage. Die zentrale Wohnlage und die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Sportstätten eignen sich ideal für (junge) Familien oder anspruchsvolle Paare. Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!

Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor.

Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig, nach Absprache, erfolgen.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.