Wohngrundstück kaufen in Elsteraue Penkwitz, 2.444 m² Grundstück - ImmoID: 3133891

Dieses außergewöhnlich große Grundstück mit 2.444 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für kreative Ideen. Auf einem kleinen Teil der Fläche befindet sich die Hälfte eines alten, verfallenen Wohnhauses. Ein Abriss muss vom Erwerber bei der zuständigen Behörde beantragt werden. Alternativ ließe sich das alte Gemäuer auch zu einer romantischen Gartenkulisse umgestalten oder gar wieder aufbauen. Wobei die Gebäudesubstanz nicht erhaltenswert scheint.

Das Grundstück ist im Bebauungsplan als bebaubare Fläche ausgewiesen. Aufgrund der großzügigen Größe eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten für die Realisierung individueller Projekte, vom Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten bis hin zu anderen Bauideen.

Besonders attraktiv: Der Bodenrichtwert der Fläche liegt bereits über dem aktuellen Angebotspreis. Damit stellt das Objekt nicht nur eine reizvolle Wohnoption, sondern auch eine interessante Kapitalanlage dar.

Ein absolutes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Penkwitzer See, der zum Baden, Angeln und Erholen einlädt. So verbindet das Grundstück eine ruhige, naturnahe Lage mit einem echten Freizeitmehrwert.

Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, sich in herrlicher Natur ein traumhaftes Zuhause zu verwirklichen.

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Makrolage

Das Grundstück liegt in der idyllischen Gemeinde Elsteraue im Süden Sachsen-Anhalts, unweit der Landesgrenzen zu Sachsen und Thüringen. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Städte Zeitz, Gera und Leipzig. Über die B91 und die Autobahnen A9 und A38 sind die umliegenden Zentren schnell erreichbar.

Mikrolage

Am Prehlitzer Anger 1 im Ortsteil Spora genießen Sie eine ruhige, dörfliche Umgebung in unmittelbarer Nähe des Penkwitzer Sees. Hier treffen Natur, Erholung und Wohnqualität aufeinander. Spaziergänge, Radfahren, Angeln oder Baden sind direkt vor der Haustür möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften. Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Lage, gepaart mit guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.

Hinweis: Es wurden von uns keine Bauanträge gestellt oder baurechtlichen Voraussetzungen geprüft. Der Käufer wird gebeten, seine individuellen Vorhaben eigenständig zu prüfen.

Justus-Konrad Flade
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JUBEFA GmbH