Einfamilienhaus kaufen in Ruhstorf an der Rott, mit Garage, 898 m² Grundstück, 117 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3133909

Verkauft wird ein 1965 erbautes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche und einfacher Ausstattung auf einem ca. 898 m² großen Gartengrundstück in zentraler Wohnlage von Ruhstorf. Im Jahre 1999 wurden Dach, Heizung und Fenster erneuert, ansonsten weitgehend originaler Zustand und somit einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich! Aufgrund der Raumaufteilung ideal für einen 2-Personen-Haushalt. Im Erdgeschoss kleine Küche mit Ausgang zum Garten und zur großzügigen überdachten Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Flur, Bad und Gäste-WC. Im Obergeschoss Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und Abstellraum, jeweils mit Dachschrägen. Das Haus ist voll unterkellert, Gartenzugang mittels Außentreppe vorhanden. Auf dem sehr großen Grundstück befinden sich eine Garage und ein Gartenhaus in Holzbauweise sowie ein Schuppen für Gartengeräte und Brennholz. Eine Übernahme ist binnen ca. 3-4 Monaten nach Kauf möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Gas-Zentralheizung, muss zeitnah erneuert werden
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- überdachte Terrasse
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Vollkeller
- Garage

Ruhstorf an der Rott, innerhalb einer gewachsenen älteren Wohnsiedlung nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Am Ort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor, von Supermärkten über Tankstelle, Bank, Restaurants, Bahnhof, Freibad und Schulen ist alles geboten. Die Thermen von Bad Füssing und die Golfplätze von Bad Griesbach erreicht man in nur wenigen Autominuten, die Autobahn A3 in ca. 5 Fahrminuten!

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 371,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965