Mehrfamilienhaus kaufen in Gelsenkirchen, 361 m² Grundstück, 254 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3135191

Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, auf zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 73 und 91 m², insgesamt 253,88 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 1897 erbaut und 1994 umgebaut. Zusätzlich gibt es eine unbebaute Grundstücksfläche.

Es scheint, dass die EG- und OG-Wohnung vermietet ist. Die Beheizung und hauptsächlich die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nur teilweise möglich. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsschäden im Keller, eine defekte Haustür, eine nicht funktionierende Klingel- und Briefkastenanlage, teilweise defekte Elektrik sowie Grünbelag an Dach und Gauben. Es wird eine umfangreiche Investition benötigt, um eine langfristig wirtschaftliche Nutzung sicherzustellen. Aus diesem Grund wurde ein Abschlag im Wert von etwa 40.000 € vorgenommen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 185.000,00 EUR.

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