Einfamilienhaus kaufen in Berlin, 503 m² Grundstück, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3135313

In der idyllischen Gartenkolonie Idenhorst in Pankow-Blankenfelde erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985, das seit dem Erwerb des Grundstücks im Jahr 2001 von den Eigentümern liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde. Das Grundstück befindet sich daher im Privateigentum und ist zur Dauerbewohnung offiziell zugelassen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 90 m². Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Essecke, ein eigenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit barrierefreier Dusche, Fußbodenheizung und einen Waschmaschinenplatz. Darüber hinaus erwartet Sie ein heller Wintergarten mit Westausrichtung, der perfekte Bedingungen für entspannte Nachmittage und Sonnenuntergänge bietet.

Die Raumhöhe von ursprünglich 2,70 m wurde auf 2,30 m abgehängt und vermittelt eine behagliche Wohnatmosphäre.

Besondere Höhepunkte dieser Immobilie sind die elektrisch betriebene Sauna für 3–4 Personen und der überdachte Swimmingpool (ca. 4 x 4 m, 1,40 m tief).

Ein 35 Meter tiefer Tiefbrunnen, betrieben durch eine leistungsstarke Pumpe, sichert zuverlässig die Wasserversorgung des Hauses. Das 503 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem Carport für zwei Fahrzeuge sowie einer funktionalen Werkstatt, die Heimwerkern und Hobbybastlern ideale Bedingungen für kreative Projekte bietet.

Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Ein moderner Brennwertofen (2022) sorgt in Kombination mit einer zentralen Warmwasseraufbereitung für wohlige Wärme, während die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage die Stromversorgung teilweise autark macht. Die Holzfenster mit Doppelverglasung wurden 2001 erneuert und sind mit Außenjalousien versehen. Zudem wurde das Haus bereits in den 1990er Jahren isoliert, was einen soliden energetischen Standard gewährleistet. Das Flachdach ist mit Dachpappe und Gefälle ausgestattet und in gutem Zustand.

Die Gartenkolonie Idenhorst umfasst rund 190 Gärten, von denen etwa 30 % dauerhaft bewohnt werden. Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung, ohne auf die städtische Infrastruktur von Pankow und Blankenfelde verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Haus verbindet Wohnkomfort und naturnahes Leben in einzigartiger Weise. Es eignet sich ideal für Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Lage legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns per E-Mail an info@adorableimmobilien.de oder telefonisch unter 030 – 34781980. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.adorableimmobilien.de.

* Einfamilienhaus (Baujahr 1985) mit ca. 90 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer und Wintergarten
* Sauna für 3–4 Personen und überdachter Swimmingpool
* 503 m² Grundstück mit Carport und Werkstatt
* Fassade isoliert, Tiefbrunnen (35 m), Brennwertofen (2022) und Photovoltaik (2023)
* Ruhige Lage in der Gartenkolonie Idenhorst mit guter Anbindung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Gartenkolonie Idenhorst in Pankow-Blankenfelde, einer ruhigen und grünen Umgebung am nördlichen Stadtrand Berlins. Die Kolonie umfasst rund 190 Gärten, von denen etwa 30 % dauerhaft bewohnt werden, was dem Quartier eine angenehme Mischung aus Erholung und nachbarschaftlichem Leben verleiht.

Trotz der naturnahen Lage ist die städtische Infrastruktur schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung finden sich im nahegelegenen Pankow und Blankenfelde. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Grünflächen und kleine Seen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Blankenfelde (S8, S2, S26) bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt, während die Buslinie 107 eine schnelle Verbindung nach Pankow und Heinersdorf ermöglicht. Auch mit dem Auto gelangen Sie über nahegelegene Hauptstraßen sowohl schnell in die Berliner City als auch ins grüne Umland.

Die Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zur Metropole – ein idealer Wohnort für alle, die beides schätzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel und Marzena März freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–3478 1980.