Land Forstwirschaft kaufen in Mamming, 21.945 m² Grundstück - ImmoID: 3135315

Zum Verkauf steht eine attraktive landwirtschaftliche Ackerfläche in der Gemeinde Mamming im Landkreis Dingolfing-Landau. Das Grundstück zeichnet sich durch seine nahezu quadratische Form aus, was eine besonders effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Die Fläche liegt eben und ist über befestigte Wege gut erreichbar, sodass ein Einsatz moderner Landmaschinen problemlos gewährleistet ist.

Derzeit ist der Acker verpachtet und wird mit Mais bestellt. Der bestehende Pachtvertrag kann vom Eigentümer mit einer Kündigungsfrist von einem Jahr aufgehoben werden, sodass mittelfristig eine freie Nutzung möglich ist. Der aktuelle Landwirt wäre aber auch bereit, die Pacht noch 4 bis 5 Jahre fortzuführen - Sie haben die Wahl.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Gebotsverfahrens. Gebote können bis zum 15. Oktober 2025 schriftlich eingereicht werden. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer sich nicht zur Annahme eines Angebotes verpflichtet und somit die Auswahl sowie eine mögliche Nichtannahme vorbehalten bleiben.

Der aktuelle Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2024 beträgt 15,00 EUR pro Quadratmeter.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die angebotene landwirtschaftliche Fläche befindet sich in der niederbayerischen Gemeinde Mamming im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Region zählt zu den besonders fruchtbaren Gegenden entlang der Isar und ist geprägt von einer langen Tradition in der Landwirtschaft. Durch die zentrale Lage zwischen Dingolfing und Landau an der Isar besteht eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B11 sowie die Autobahn A92 sind die Städte Landshut, Deggendorf und München rasch erreichbar. Somit bietet die Lage sowohl für ortsansässige als auch für überregionale Landwirte interessante Perspektiven.

Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich genutzt und zeichnet sich durch eine strukturierte Feldflur mit Acker-, Wiesen- und Grünlandflächen aus. Die Böden in diesem Bereich gelten als ertragreich und eignen sich für den Anbau verschiedenster Feldfrüchte. Auch Sonderkulturen oder eine Nutzung im Bereich der Tierhaltung sind je nach Bewirtschaftungskonzept denkbar. Dank der flachen Topografie ist die Fläche gut zu bewirtschaften und mit modernen landwirtschaftlichen Maschinen problemlos erreichbar.

Mamming selbst verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft und eine funktionierende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis. Für die Landwirtschaft bietet die Region ein stabiles Umfeld, das von regionalen Verarbeitungs- und Absatzmöglichkeiten profitiert.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als hervorragend geeignet für landwirtschaftliche Nutzung mit guten Ertragschancen und einer sicheren Anbindung. Die Kombination aus fruchtbaren Böden, günstiger Verkehrsanbindung und der attraktiven Lage im Herzen Niederbayerns macht die Fläche zu einer zukunftssicheren Investition in den Agrarsektor.