Erdgeschosswohnung kaufen in Augsburg, 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3135322

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  Wohnung kaufen in Augsburg

Attraktive Kapitalanlage in Augsburg-Pfersee - Vermietete 2 Zimmer-Wohnung

  • Kaufpreis:
    225.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    45 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3135322
Anbieter-ID: 313001
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Objektanschrift

86157 Augsburg (Pfersee)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    225.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    186,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    45 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1914
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    121.2 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1914
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Investieren Sie in eine gepflegte 2 Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Augsburgs. Mit ca. 45 m² Wohnfläche, einem optimalen Grundriss und solider Ausstattung ist diese Immobilie eine sichere Wertanlage. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet Investoren planbare Einnahmen sowie nachhaltiges Potenzial für Wertsteigerung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* helles Wohnzimmer
* ruhiges Schlafzimmer mit Laminatböden
* Küche mit Gasetagenheizung und Waschmaschinenanschluss
* Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
* gepflegter Zustand
Lagebeschreibung
Pfersee zählt zu den wachstumsstärksten und beliebtesten Wohnlagen in Augsburg. Die Nähe zur Innenstadt, hervorragende Anbindungen über die Straßenbahnlinie 3 und die B17 sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv. Der Westpark und die Wertachauen schaffen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1914
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
Ulmer Straße 150
86156 Augsburg
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Weiteres:
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