Mehrfamilienhaus kaufen in Köln, 253 m² Grundstück, 108 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3137670

Ein fünfgeschossiges, beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtwohnfläche von 108 Quadratmetern und einer Gesamtnutzfläche von 722 Quadratmetern. Es verfügt über eine Wohnung, eine Büroeinheit sowie Einzelhandelsflächen. Das Gebäude ist unterkellert und hat eine Lagerfläche von 105 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen, unterkellerten Anbau. Der Wiederaufbau erfolgte im Jahr 1951 bis zum ersten Obergeschoss, während der Bau der Stockwerke zwei bis vier im Jahr 1969 erfolgte. Eine Teilneugestaltung der Fassade fand im Jahr 2007 statt.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die 2011 erneuert wurde. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es ist notwendig, den baulichen Brandschutz zu überprüfen, insbesondere hinsichtlich des Aufzugs und des zweiten Rettungsweges. Der Zugang zur Eingangstür des Wohngebäudeteils an der Rückseite des Gebäudes erfolgt über ein fremdes Grundstück ohne Wegerecht. Der Allgemeinkeller und der Traforaum sind nur über den Keller der Gewerbeeinheit erreichbar. Der energetische Zustand sowie die Fassade und Fenster entsprechen größtenteils noch dem Baujahr, abgesehen von der Glasfassade. Es wurden einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt kann der allgemeine Bauzustand als befriedigend bezeichnet werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 8.700.000,00 EUR.

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