Etagenwohnung kaufen in Wiesbaden, 62,68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3137778

Solide & renditestark präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Kostheim!

Über einen Aufzug gelangen Sie komfortabel fast bis vor Ihre Tür.
Schon im Flur werden Sie merken, wie hell und freundlich Sie von der Wohnung empfangen werden.
Die beiden großzügigen Wohnräume bieten genügend Möglichkeiten, sich sein Zuhause nach seinen Wünschen zu gestalten.
Die derzeitige Mieterin hat z.B. Wohn- & Schlafzimmer getauscht. Wobei vom größeren Zimmer die schöne Loggia abgeht.
Auch die Küche bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch.
Im modernen Wannenbad ist aktuell auch die Waschmaschine untergebracht.

Der obligatorische Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab!

Fazit: Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - diese Wohnung bietet das Rundum-Paket!

- Top-gepflegte Wohneinheit
- Helles Wohn-/Esszimmer
- Loggia über fast die gesamte Wohnungsbreite
- Markise
- EBK
- Badezimmer mit Wanne
- Großes Schlafzimmer
- Laminat
- komfortabler Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in Kostheim, dem südlichsten Stadtteil Wiesbadens sowie der zweitältesten Weinbaugemeinde des Rheingaus, in einer ruhigen Lage mit viel Grün direkt an der Grenze zu Mainz-Kastel.

Dieser beliebte Stadtteil mit seinen vielen Vereinen, kulturellen Angeboten und Freizeitangeboten bietet jedem Bewohner und Gast Möglichkeiten zur Betätigung... zur Entspannung oder zum Genuss (wie z. B. das Hallenbad mit großem Saunabereich, welches zur Zeit saniert wird).

Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein. Die "5te Jahreszeit" und andere Feste werden hier groß geschrieben und voller Freude gepflegt.

Infrastrukturell findet sich in Kostheim wie in Kastel alles, was man zum täglichen Leben braucht: Von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen, etc. Ebenso gut sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Wiesbaden oder Mainz und die Pkw-Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen.