Etagenwohnung kaufen in Augsburg, mit Garage, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3137791

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll!

Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren hellen, großzügigen Schnitt, einen sonnigen Süd-Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert.

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! Ideal für Paare, Familien & Kapitalanleger.

Derzeit befindet sich die Wohnung in einer Modernisierungsphase. Insbesondere werden in den Zimmern sowie im Flur neuer Vinylboden verlegt, in der Küche neue Fliesen angebracht, die Elektroschalter erneuert und die Tür neu lackiert.

Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein separates Grundbuch und kann für 20.000,- EUR erworben werden.

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch Hausmeisterservice, Gartenmitbenutzung und eine solide Rücklagenbildung, ein sicheres Investment in Ihre Zukunft!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 86,3 m² Wohnfläche
* großer Süd-Balkon
* drei Zimmer, separate Küche, Bad und separates WC
* neue Fliesen in der Küche
* neuer Vinylboden
* Elektroschalter erneuert
* Kellerabteil und Fahrradraum
* Gartenmitbenutzung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hochzoll-Süd, der ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur verbindet.

* Bahnhof Augsburg-Hochzoll: ca. 1 km
* Kuhsee & Siebentischwald: 5 Fahrradminuten
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind
fußläufig erreichbar
* sehr gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit
der A8 perfekt für Pendler nach München
oder Augsburg-Innenstadt

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972