Etagenwohnung kaufen in Berchtesgaden, mit Stellplatz, 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3137794

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt sowohl über einen Süd- als auch über einen Westbalkon. 2014 wurde das Bad komplett saniert einschließlich die Wanne durch eine Dusche ersetzt, auch Fliesen und Sanitär wurden ausgetauscht und der Laminatboden in der Farbe Rosenbuche verlegt. Isolierverglaste Fenster inkl. Rollläden wurden erst letztes Jahr neu eingebaut. Im Angebot enthalten ist ein Autoabstellplatz im Freien.
Das Haus ist an das Biomasse-Heizkraftwerk Berchtesgaden angeschlossen, welches Teil des Fernwärmenetzes ist. Der Landkreis Berchtesgadener Land setzt mit seinem Klimaschutzkonzept auf den Aufbau einer nachhaltigen, umweltfreundlichen Energieversorgung vor Ort, was Sie langfristig von dessen Vorteilen profitieren lässt.
Die Immobilie ist seit dem 01.12.2021 vermietet. Die Nettojahresmiete beläuft sich auf 8.400,- Euro.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
und Handtuchwärmer
* Laminatboden Rosenbuche wurde 2014 neu verlegt
* Neue, isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
von 2024
* Speisekammer
* Süd- und Westbalkon
* Stellplatz
* 2014 komplette Badsanierung inkl. Fliesen

Berchtesgaden hat seinen Einwohnern mit Bräuchen, traditionellem Handwerk, Freizeitangeboten und Natur einige Besonderheiten zu bieten. Der Markt Berchtesgaden im Landkreis Berchtesgadener Land gehört zum einzigen deutschen Nationalpark in den Alpen. Mit über ca. 250 km an Wanderwegen sowie Berg- und Klettersteigen kann man im Nationalpark Berchtesgaden wunderschöne Naturlandschaften erleben und zugleich von einem hohen Erholungswert sowie bester Luftqualität profitieren. Vom Watzmann bis rund um den Königssee findet man Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Der Königssee mit seiner wunderschönen Kulisse und dem klaren Wasser ist einer der bekanntesten sowie schönsten Bergseen der Alpen. Berchtesgaden ist etwa 20 km von Bad Reichenhall, ca. 24 km von Salzburg und ca. 150 km von München entfernt. Von der Wohnung aus erreichen Sie bequem zu Fuß die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und sind in ca. 10 Min beim Hauptbahnhof Berchtesgaden, um nach Salzburg, Freilassing und München zu fahren.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1983