Zweifamilienhaus kaufen in Altbach, mit Garage, 550 m² Grundstück, 162 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3137798

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in attraktiver Lage vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlambiente.

Die o.a. Gesamtfläche von ca. 233 qm setzt sich aus einer Wohnfläche von ca. 162 qm sowie einer wohnwirtschaftlich nutzbaren Fläche bestehend aus zwei Zimmern und einem Ankleidebereich von ca. 51 qm und einem Zimmer mit Bad im UG von ca. 20 qm zusammen. Die Gebäudefläche des Hauses beträgt insgesamt 334 qm.
Damit bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet und im Jahr 2018 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde auf eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Modernisierung geachtet. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:

- Außendämmung 250 mm
- Dacheindeckung mit 330 mm Dachdämmung
- Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation
- Bäder EG u. OG
- Fenster
- Fußbodenheizung
- hochwertige Boden-, Decken- und Wandgestaltung
- moderne Haustür mit Fingerprint-System
- Entkalkungsanlage u.v.m.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei moderne Einbauküchen, zwei Kachelöfen, eine Garage, drei Außenstellplätzen sowie einen wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen sowie zum Spielen einlädt.
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und Lebensqualität.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei Einbauküchen
* zwei Kachelöfen mit Festbrennstoffeinsatz
* Garage
* drei Außenstellplätze
* Balkon in Süd-/Ostlage
* Garten in Nord-/Ostlage
* Terrassen in Nord-/Ostlage

Das Objekt befindet sich in Altbach, einer familienfreundlichen und bestens angebundenen Gemeinde im Neckartal, nur ca. 6 km von Esslingen und rund 16 km von Stuttgart entfernt.
Beide Städte sind gut über die B10 und das VVS-S-Bahn-Netz per S1 erreichbar.
IN puncto Betreuung überzeugt Altbach mit einer Grundschule und vier Kindergärten.
Für den täglichen Bedarf liegt alles in greifbarer Nähe.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 110,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen